【明報專訊】佐敦官涌街蚊型住宅地昨日截標，由於鄰近未來高鐵站，附近亦有多個豪宅項目即將落成，加上政府實施買家印花稅（BSD）後，收購舊樓豁免細節至今尚未釐清，發展商擔憂收購受阻，紛紛轉投政府地皮，令項目最後勁收14份標書，包括大、小發展商及各路財團，更有「過江龍」澳洲資金合組財團，首次來港競投官地。至於將軍澳第68A1區限量地皮，昨日亦收共6份標書。
官涌街地皮附近舊樓林立，一向是發展商收購舊樓重建的必爭之地，不過，自政府於10月底起實施BSD，以公司名義購買住宅均需加收15%稅款，但重建收購的豁免細節卻一直未有釐清，令發展商憂慮收購成本因此增加，未敢輕易再展開收購，令不少財團及小型發展商甚為「渴地」。
是次官涌街蚊型住宅地皮推出，共收14份標書，其中入標競投官涌街地皮的宏安（1222）物業助理總經理楊桂玲直認，由於BSD的徵收準則未釐清，發展商現時收購舊樓有一定困難，相信中小型發展商更積極參與政府賣地，以補充土地儲備，亦不排除地價將因此被推高。
宏安英皇稱BSD礙收購 增投地意欲
同樣參與競投的英皇（0163）執行董事張炳強表示，公司一向積極透過投地補充土儲，但他希望政府盡快釐清BSD對收購的影響，現時公司已集齊20%以上業權的收購項目，將會繼續進行，但尚未集齊20%或未開展的項目，則會待政府清楚公布細節後，才考慮是否繼續。
陳樹渠家族亦入標
此外，由於涉資較細，官涌街地皮昨亦吸引不少入標「稀客」到場，包括由裝修工程公司轉型的宏基資本（2288）、寶聲集團陳樹渠家族，以及首次投地的澳洲財團等。代表澳洲財團投標的高力國際物業投資服務高級董事麥子興透露，該財團由幾名合伙人組成，首次在本港投地，並在澳洲悉尼擁有地產項目。
6發展商爭將軍澳地
至於，同日截標的將軍澳第68A1區限量地，亦吸引長實（0001）、新地（0016）、信置（0083）、會德豐、嘉華（0173）及麗新發展（0488）6家大型發展商入標，其中上周伙拍新地非執董郭炳湘，以區內每呎樓面新高價4,929元，奪得第68A2區地皮的麗展，是次卻獨資競投地皮，該公司副總裁潘銳民指出，希望與早前中標的地皮合併發展，產生協同效應，但基於公司的政策決定，是次不再與郭炳湘聯手投地。
明報記者 麥穎
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