太古城頂層特色戶 呎價1.78萬獲洽

【明報專訊】盤源持續收窄，二手呎價再挑戰天價。市場消息昨晚傳出，太古城銀柏閣一個頂層連天台望海景特色戶，1408方呎，獲買家以約2500萬洽購至尾聲，呎價17,756元，若落實將打破今年初，屋苑內海棠閣另一同類型1408方呎單位，作價2480萬元、呎價17614元的屋苑歷史最高呎價紀錄。


傳交諮會主席6600萬購玫瑰別墅

另外，時富投資（1049）持有的中半山玫瑰別墅一個B室，約2600方呎，以6600萬易手，呎價逾2.5萬，創屋苑新高；原業主於08年初以4388萬買入，帳面勁賺2212萬或5成，傳買家為交通諮詢委員會主席郭琳廣。


港府接連推出白表人士免補地價買居屋，有綠表買家擔心明年居屋樓價更貴，決定提早入貨，向來交投不太活躍的沙田愉翠苑，連續兩日在居屋第二市場錄得成交。


中原區域營業經理黎宗文表示，本月初愉廉閣高層05室，644方呎，在居二市場以390萬元成交，呎價4131元；原業主在2007年以181.5萬元購入，獲利208.5萬元或1.15倍。近日愉居閣中層06室亦錄成交，825方呎，同樣於第二市場以377萬元成交，呎價4570元。原業主於2001年7月以144.4萬元買入，現獲利232.6萬元或1.6倍。


新盤成交繼續未見起色，長實（0001）荔枝角一號•西九龍昨只沽約1伙，包括2座38樓1291方呎D室，作價1341萬餘元、呎價1.03萬元。


尚匯特色戶 呎價3.46萬獲洽

另代理消息指出，恒地（0012）旗下將入伙的灣仔尚匯，一個位處38樓的1591方呎特色大戶，獲買家洽購至尾聲，單位作價5520萬元、折合呎價3.46萬元。如落實成交，將創項目新高呎價紀錄。


至於新地（0016）九龍站天璽，消息指售出星鑽璽31樓711方呎C室，作價1777.5萬元，呎價2.5萬元。