時富1.45億「摩」出觀塘商廈 1個月升3成

【明報專訊】市場消息指出，時富金融（0510）上月中購入觀塘宏基資本大廈兩層樓面，其中22樓全層近日以約1.45億元「摩」出（成交前已轉讓），並連4個車位，呎價1.2萬元，創東九龍區內商廈呎價新高，時富持貨不足一個月，速賺約3135萬元，帳面升值約28%。


速賺約3135萬

位於觀塘海濱道135號的宏基資本大廈，屬商廈樓花項目，上月拆售並瞬即沽清，其中21及22樓全層，上月中獲時富金融斥資2.3億元購入，據時富當時發出的通告指出，物業將作為業務及營運辦公室之用。


呎價1.2萬 創東九商廈新高

不過，昨有代理透露，該廈22樓全層，面積12,060方呎，以約1.45億元「摩」出，呎價1.2萬元，創該廈及東九商廈新高，較今年10月九龍灣億京中心中層一單位創出的1.12萬元呎價，高出約7%。


至於時富仍然持有的21樓全層，市傳現以意向呎價1.3萬元放售。


同一商廈已錄4宗「摩」貨

據了解，宏基資本大廈自上月中沽清至今，已錄至少4宗「摩」貨成交，包括8樓、11樓、18樓及是次易手的22樓，其中18樓全層，面積1180方呎，早前以1.32億成交，呎價亦高達11,152元。


此外，上環成基商業中心高層02室，面積約707方呎，以658.2萬元易手，呎價9310元，為該廈呎價新高。