【明報專訊】對本地商戶而言，舖租已升至天價，不過近年來港的國際品牌為爭取有利據點，不惜每月豪灑幾百萬元租舖。好像去年首度入主香港、並以月租500萬元承租中環旗艦店的美國服裝連鎖品牌GAP，其管理層也直言「租金好貴」，但稱仍會繼續在主要購物區物色靚舖；另一品牌Tommy Bahama亦表示，由於租金昂貴，開店策略會漸由地舖轉移至商場。
近年國際品牌屢以天價承租貴舖（見圖），令一線店舖的舖租以倍數上升，本地商戶不得不退居二線。不過，去年以月租500萬元天價，承租了中環大道中皇后戲院舊址的GAP，其大中華區首席運營官Jeff Kirwan接受本報記者專訪時也感嘆﹕「香港的租金非常貴」。
港旅遊業發達 凝聚消費潛力
之所以非在香港開店不可，是「因為香港是全球最好的市場之一」。Kirwan稱，香港擁有發達的旅遊業，優良的客戶群，加上商場林立，成功凝聚了一個甚具消費潛力的群體，「這對我們在世界各地的生意都有幫助。」
雖然有人認為國際品牌搶貴舖只為宣傳效應，蝕本也會頂硬上，不過Kirwan否認僅當香港為產品展示室（Showroom），「我們有相當嚴謹的財務指標，開每間店都必須確保其成本開支可以與潛在收入匹配。」
旺區會再開3至4間大店
他續稱，當該公司在主要購物區建立好據點後，就會考慮增設一些較小型的店舖。該公司目前在港有4間分店，分別位於中環、銅鑼灣、旺角及尖沙嘴，Kirwan預計，會在傳統商業區多開最少3至4間大舖，之後就會開始在貼近本地民生的區域開店。他說︰「中環以外的地區也有很大潛力，九龍區是一例。」
Tommy Bahama：商場開舖避貴租
另外，美國休閒時裝品牌Tommy Bahama則開始考慮迴避昂貴地舖，轉向商場發展。主席魏莉表示，香港首間門店將在今年底開幕，此外公司正在為第2、第3間香港分店尋找地方。Tommy Bahama香港首間門店位於灣仔嘉薈軒地舖，面積約5800呎。不過，由於香港租金極貴，魏莉透露另2間分店將設於商場內，面積亦較小，約2000呎。公司考慮的商場包括海港城、環球貿易廣場（ICC）的圓方以及國際金融中心（IFC），相信舖租可低於其位於灣仔的街舖。
「香港的租金是很貴，但我們還是會保持原來的步伐開店，只是不可以一下子像美國一樣開100間舖。」魏莉指出，香港門店主要針對內地人和外地遊客，考慮到中國人赴歐消費增長顯著，Tommy Bahama不久也會在歐洲設立首間門店。
明報記者 陳悅、李萌
攝影 尹錦恩
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財經
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