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【明報專訊】住宅資金進一步轉投拆售物業，宏安集團（1222）旺角彌敦道724至726號銀座式商廈樓花項目，昨拆售16層樓面即日全數沽清，套現逾9億元，成交呎價由2.3萬至3萬元，市場消息稱，買家中約五成為住宅客，部分受歡迎樓層由數名買家以暗標方式爭奪，其中8樓全層以呎價3萬元沽出，刷新區內銀座式商廈呎價新高，而9至10樓兩層樓面，市傳由一名內地投資者以逾1.2億元大手購入。
宏安發言人表示，16層樓面料套現逾9億元，每層面積約2200方呎，目前保留地下至2樓作收租，項目料於2014年底落成。
呎價高見3萬創區內紀錄
據悉，宏安於2010年底以3.2億元向湯君明購入項目，是次拆售帳面大賺5.8億元或1.8倍。代理表示，早前鄰近的資策（0497）拆售彌敦道703至705號銀座式樓花商廈，平均呎價僅約2萬元，較724號項目低近三成，部分買家即時提價最少兩成以「摩貨」（成交前已轉售）形式放售。
代理指出，灣仔京城大廈地下5號舖，面積約1250方呎，以9500萬元易手，呎價約7.6萬元。另萬事昌國際（0898）公布，其附屬公司以8,080萬元，向嘉利仕（亞洲）購入香港仔南匯廣場Pacific Link Tower25樓全層，預計作收租之用，料每年租金收入約350萬元。市場指該物業面積約11,438方呎，呎價約7064元，為該廈呎價新高。
宏安發言人表示，16層樓面料套現逾9億元，每層面積約2200方呎，目前保留地下至2樓作收租，項目料於2014年底落成。
呎價高見3萬創區內紀錄
據悉，宏安於2010年底以3.2億元向湯君明購入項目，是次拆售帳面大賺5.8億元或1.8倍。代理表示，早前鄰近的資策（0497）拆售彌敦道703至705號銀座式樓花商廈，平均呎價僅約2萬元，較724號項目低近三成，部分買家即時提價最少兩成以「摩貨」（成交前已轉售）形式放售。
代理指出，灣仔京城大廈地下5號舖，面積約1250方呎，以9500萬元易手，呎價約7.6萬元。另萬事昌國際（0898）公布，其附屬公司以8,080萬元，向嘉利仕（亞洲）購入香港仔南匯廣場Pacific Link Tower25樓全層，預計作收租之用，料每年租金收入約350萬元。市場指該物業面積約11,438方呎，呎價約7064元，為該廈呎價新高。
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