有線誤報金管局撤招 地產股炒起

【明報專訊】有線電視昨日一段57秒的報道，令本港地產股炒起半句鐘。有線電視昨日下午約3時23分發出報道引述金管局發言人說，一旦樓市轉勢會考慮放寬部分逆周期措施，長實（0001）在收市前半小時應聲急彈，其他地產股跌幅亦顯著收窄。不過，金管局其後澄清，當局立場無變；分析員亦稱，本港樓價未見下跌，金管局現階段難言撤招。


長實尾市抽升 信置新世界收復失地

有線電視昨日3時23分，以「倘樓市轉向或放寬逆周期措施」為題，引述金管局發言人稱，當局正評估樓市表現是否出現轉向，一旦樓市轉勢，會考慮放寬部分逆周期措施，但目前仍未充分掌握實際的情况，當中要視乎樓價、成交量、市民供款能力及市場利率的走勢。


報道一出街，長實股價由113.4元，抽升1元至（見圖）至114.5元收市，昨日大部分時間報跌的信置（0083）及新世界發展（0017），亦在尾市收復失地。


金管局：未能確定樓市是否轉向

金管局發言人接受本報查詢時指出，上述新聞為「誤報」，該局其後更發電郵澄清，金管局發言人是指仍未能確定樓市周期是否出現轉向，會繼續留意發展，因應周期演變採取適當措施，保障銀行體系穩定。


據了解，金管局多名高層，昨天跟本港7家電子傳媒聚餐，席間，該局高層提到若樓價再升，便會再推出逆周期措施，若經評估之後，發現樓市真的轉向，自然要撤回一些逆周期措施。


有線下午5時播出删改後報道

有線電線最終於下午5時播出删改後的報道，新聞標題不變，但內容則引述金管局強調，雖然目前樓市成交量跌，但樓價仍高企，不排除若樓市現階段整固後再升溫，會再推逆周期措施；金管局將會監察樓價、成交量及利率走勢變化，再因應樓市周期轉變推出相應適當措施（見表）。


法巴房地產研究部分析員黃智亮指出，本港樓價年初至今根本未有下跌，金管局短期內難言撤招。至於樓市一旦逆轉亦難以估計金管局會先撤哪一招，因為沒有往績可尋，按道理則以雙倍印花稅（DSD）最有希望率先鬆綁，因為該稅項影響到換樓客。經絡按揭轉介首席分析師劉圓圓亦稱，DSD及對商舖的辣招首先撤回機會最大。