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【明報專訊】麗新發展（0488）旗下油塘單幢現樓項目Ocean One，坐落於鯉魚門避風塘臨海地段。A和B單位向東南，對岸港島東、柴灣和鯉魚門海景盡入眼簾；C、D及E室向西，港島東、啟德郵輪碼頭的璀璨維港景觀層次更佳，雙重海景成為項目最大賣點。不過，Ocean One周邊依然有大量舊式工廈，與樓盤有點格格不入；而且，隨着油塘灣綜合發展區工程陸續上馬，向西單位靚海景存在變數。
Ocean One位於油塘崇信街6號，兩旁為油塘工業大廈，以及泛海（0129）2006年入伙的單幢住宅鯉灣天下，前臨鯉魚門避風塘、即三家村食海鮮的旅遊熱點。Ocean One樓高35層，合共提供124伙，3樓設有略具規模的住客會所，主要設施包括戶外泳池、桑拿室和健身室等，5樓為園藝花園。
特色戶1187呎 實呎逾2.8萬
Ocean One的35樓A室，屬項目本身面積最大的相連特色戶，實用面積為1187方呎，採用4房雙套房，另加客廁和工人房的設計；單位同時設有276方呎平台，並與客廳連接，使戶主擁有闊銀幕式的觀景角度，維港和港九市區景致一覽無遺。由於16方呎的工作平台，設於另一套房內，變相令單位多添一個觀景平台。以單位售價3380萬元計，實呎逾2.8萬元，是項目最貴重單位。
標準樓層設於8至33樓，每層各有5伙，C、D、E室雖然皆為兩房戶型，但特點是全部設有主人套房，屬兩廳兩廁設設計，實用面積531至554方呎；A、B室屬3房連主人套房戶型，是項目最大標準戶，實用分別762、759方呎。
A、B室屬3房大戶，主要是向東南外望鯉魚門魔鬼山的山景，與全海景相比顯得略嫌遜色，山巒之後是將軍澳區；上述兩單位均設有一個連廁儲物房，可作為工人房。景觀方面，以A室比較優勝，主人房可享港島東海景，反觀B室低層基本上是以山景和油塘市景為主，較高層的景觀才可穿過前方的魔鬼山，享有鯉魚門海景。
油塘灣重建 景觀有變數
臨海靚海景是Ocean One的賣點，惟由於樓盤四周目前仍以廠廈為主，日後若落實重建，將為現時景觀增添變數。
事實上，近年區內不少廠廈相繼重建，除恒地（0012）嘉賢居、和鯉灣天下外，不少發展商均窺準區內重建商機，如會德豐（0020）在油塘東源街5號，就將有住宅發展項目，他日落成後不免會遮擋Ocean One現時享有的港島海景；而下年度招標、地積比率為5.5倍的鯉魚門徑內地段第42號住宅用地，位於Ocean One東南面，日後A、B室的景觀估計亦會受影響。
明報記者 何建邦
攝影 陳淑安
Ocean One位於油塘崇信街6號，兩旁為油塘工業大廈，以及泛海（0129）2006年入伙的單幢住宅鯉灣天下，前臨鯉魚門避風塘、即三家村食海鮮的旅遊熱點。Ocean One樓高35層，合共提供124伙，3樓設有略具規模的住客會所，主要設施包括戶外泳池、桑拿室和健身室等，5樓為園藝花園。
特色戶1187呎 實呎逾2.8萬
Ocean One的35樓A室，屬項目本身面積最大的相連特色戶，實用面積為1187方呎，採用4房雙套房，另加客廁和工人房的設計；單位同時設有276方呎平台，並與客廳連接，使戶主擁有闊銀幕式的觀景角度，維港和港九市區景致一覽無遺。由於16方呎的工作平台，設於另一套房內，變相令單位多添一個觀景平台。以單位售價3380萬元計，實呎逾2.8萬元，是項目最貴重單位。
標準樓層設於8至33樓，每層各有5伙，C、D、E室雖然皆為兩房戶型，但特點是全部設有主人套房，屬兩廳兩廁設設計，實用面積531至554方呎；A、B室屬3房連主人套房戶型，是項目最大標準戶，實用分別762、759方呎。
A、B室屬3房大戶，主要是向東南外望鯉魚門魔鬼山的山景，與全海景相比顯得略嫌遜色，山巒之後是將軍澳區；上述兩單位均設有一個連廁儲物房，可作為工人房。景觀方面，以A室比較優勝，主人房可享港島東海景，反觀B室低層基本上是以山景和油塘市景為主，較高層的景觀才可穿過前方的魔鬼山，享有鯉魚門海景。
油塘灣重建 景觀有變數
臨海靚海景是Ocean One的賣點，惟由於樓盤四周目前仍以廠廈為主，日後若落實重建，將為現時景觀增添變數。
事實上，近年區內不少廠廈相繼重建，除恒地（0012）嘉賢居、和鯉灣天下外，不少發展商均窺準區內重建商機，如會德豐（0020）在油塘東源街5號，就將有住宅發展項目，他日落成後不免會遮擋Ocean One現時享有的港島海景；而下年度招標、地積比率為5.5倍的鯉魚門徑內地段第42號住宅用地，位於Ocean One東南面，日後A、B室的景觀估計亦會受影響。
明報記者 何建邦
攝影 陳淑安
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