英國樓價 再創5年新高

【明報專訊】英國樓價創5年新高，原因是英倫銀行一直維持息口低迷，助長「買樓出租」（buy-to-let）熱潮興起，令相關按揭貸款數字今年第二季飈升至50億英鎊，數字同樣是接近5年新高。


最新LSL/Acadametrics指數昨日公布，顯示英國平均樓價接近23.3萬鎊，比去年同期高2.6%，甚至更勝2007年樓市高峰期。背後最大因素是「買樓出租」成風，相關按揭數字分別比對上一季和去年同期多21%和接近33%，50億鎊的數字是2008年第三季以來最高。


息口低 助長買樓出租

樓市專家相信，隨着英倫銀行新行長卡尼提出「前瞻指導」，列明失業率降至7%或以下之前，不會調高目前的0.5厘超低息口，外界相信這意味英國超低息環境將維持至2016年，預期買樓出租之風短期內只會愈吹愈熱。


專家指出，買樓出租者雖眾，但首次置業人士入市仍然艱難。《衛報》分析文章更警告，英國當局須警惕重蹈覆轍，不能讓10年前的炒樓潮重臨，以免樓市泡沫隨時爆破。仲量聯行測量師事務所（Jones Lang LaSalle）研究主管Jon Neale指出，如果需求續升、按揭續易，便有需要增加供應，以避免泡沫形成。