新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】浙江省溫州市被視為內地炒樓指標，有內地媒體證實，溫州兩年前推出的限購政策近期悄然放鬆，不過鬆綁程度輕微，原則上仍維持中央的樓市調控政策，沒有突破限購兩套房的上限。不過，近期已多次傳出，中央會放寬樓市調控力度，故溫州微鬆限購令仍獲市場憧憬，內房股昨日全線上揚。
對於溫州市放鬆限購的傳言，內地《東方早報》及《每日經濟新聞》均從溫州市房屋產權登記中心得到證實，報道引述登記中心職員指出，最近該市的限購令已有所調整，只要每個家庭名下住宅不足兩間，就可購買新住宅。
溫州市現行的限購令是於2011年3月14日推行，按照規定，從公布日開始，本地家庭只能新買一套住宅，已有兩套的不得置業。而在限購令後買樓的家庭都不能再購買房，比北京、深圳等其他城市不計買賣次數，只計名下物業數量的限購令更嚴格。
現行要求 每家庭只准買一套房
因此，登記中心職員解釋，是次不過是微調了過去只能新買一套物業的規定，只要置業者名下不足兩套物業，便可再買樓，原則上仍未脫離國務院要求的調控界限，亦不擔心會推高樓價、助燃炒風。
溫州市曾被稱為「三線城市，一線樓價」，當地人更被視作專業炒樓人士，不過自2011年推出限購令後，當地樓市便持續低迷，上月18日國家統計局公布的6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情况，70個城市只有溫州下跌，且是從2011年9月開始連續第22個月下跌。
新修訂准最多持兩套房
雖然當地部門強調今次只是微調而非放鬆限購，但近日內地接連釋出鬆綁信號（見表2），上月底召開的中央政治局會議對下半年樓市調控的論調並不嚴厲，已被視為樓市有望放寬調控。瑞信分析認為，前陣子傳出內房商再融資解禁，現在溫州又稍鬆限購令，顯示內地的樓市政策可能微調，接下來或會有更多城市調整限購令。
在這些利好憧憬下，內房近期表現向好，昨亦全線上升。佳兆業（1638）升半成、中海外（0688）升3%，其他如龍湖（0960）、綠城（3900）等亦有1%至2%升幅。中國社科院金融研究所研究員易憲容稱，未聽聞溫州鬆綁限購，對此不便評論，但警告樓市泡沫依然是中國經濟最大風險，調控不應放鬆。
明報記者 陳子凌
對於溫州市放鬆限購的傳言，內地《東方早報》及《每日經濟新聞》均從溫州市房屋產權登記中心得到證實，報道引述登記中心職員指出，最近該市的限購令已有所調整，只要每個家庭名下住宅不足兩間，就可購買新住宅。
溫州市現行的限購令是於2011年3月14日推行，按照規定，從公布日開始，本地家庭只能新買一套住宅，已有兩套的不得置業。而在限購令後買樓的家庭都不能再購買房，比北京、深圳等其他城市不計買賣次數，只計名下物業數量的限購令更嚴格。
現行要求 每家庭只准買一套房
因此，登記中心職員解釋，是次不過是微調了過去只能新買一套物業的規定，只要置業者名下不足兩套物業，便可再買樓，原則上仍未脫離國務院要求的調控界限，亦不擔心會推高樓價、助燃炒風。
溫州市曾被稱為「三線城市，一線樓價」，當地人更被視作專業炒樓人士，不過自2011年推出限購令後，當地樓市便持續低迷，上月18日國家統計局公布的6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情况，70個城市只有溫州下跌，且是從2011年9月開始連續第22個月下跌。
新修訂准最多持兩套房
雖然當地部門強調今次只是微調而非放鬆限購，但近日內地接連釋出鬆綁信號（見表2），上月底召開的中央政治局會議對下半年樓市調控的論調並不嚴厲，已被視為樓市有望放寬調控。瑞信分析認為，前陣子傳出內房商再融資解禁，現在溫州又稍鬆限購令，顯示內地的樓市政策可能微調，接下來或會有更多城市調整限購令。
在這些利好憧憬下，內房近期表現向好，昨亦全線上升。佳兆業（1638）升半成、中海外（0688）升3%，其他如龍湖（0960）、綠城（3900）等亦有1%至2%升幅。中國社科院金融研究所研究員易憲容稱，未聽聞溫州鬆綁限購，對此不便評論，但警告樓市泡沫依然是中國經濟最大風險，調控不應放鬆。
明報記者 陳子凌
回應 (0)
