瓏璽兩未上會單位 減價擬「賣殼」

【明報專訊】新地（0016）奧運站瓏璽去年7月入伙，迄今已超過一年，而合約亦列明買家須在一個月內完成交易。但資料顯示，項目至少仍有3個單位未上會，當中兩伙實用面積為667方呎的第6B座B室，由一名張姓內地人於2011年以合共2713萬元購入，原叫價1600萬及1500萬元以「賣殼」放售，但近日分別減價至1500萬元及1480萬元。


今有瓏璽業主拍賣

新地代理助理總經理胡致遠回應表示，現時的確有數個單位因買家出現財務問題而未落實成交，法律上的確可向買家追討，但集團見買家有誠意上會，故會作出相應協助。另項目罕有有單位以拍賣形式放售，瓏璽6B座22樓C室，開價2300萬元於今日拍賣；資料顯示，業主於2011年以2299.33萬元購入，與現開價相若。換言之，若扣除使費，業主最終有可能蝕讓離場。


嘉里（0683）黃大仙現崇山現餘30多伙待售，執行董事朱葉培稱會盡快公布價單位銷售安排，雖不會減價重推，但會考慮為買家提供稅務優惠；同系西半山興漢道項目擬年底前現樓推售；提供900餘伙的九肚項目，亦會在年底前申請預售。


另新世界（0017）洪水橋溱林昨售出5座3樓A室一伙（實用776方呎連676方呎天台），作價740.9萬元，實呎9548元；而開售剛好一個月的溱林累售172伙，料套現逾9.53億元。恒地（0012）元朗尚悅昨再售出7伙，令項目重推一個月來累售單位總數增至277個。