嵐岸相連戶沽 實蝕76萬

【明報專訊】二手交投氣氛淡靜，市場再錄蝕讓個案。市場消息指出，馬鞍山嵐岸一個高層相連戶以1600萬元易手，原業主持貨約5年，帳面雖然平手打和，但若扣除使費，實蝕約76萬元離場。另將軍澳日出康城首都，不足一周昨再錄蝕讓成交。


持貨5年 1600萬原價易手

該單位位於2座高層A、B室，實用共約1785方呎（建築約2392方呎），實用呎價8964元（建築呎價6689元）。原業主2008年分別斥資873萬元及727萬元購入，如成交落實，賣方帳面平手離場，惟扣除使費後，實蝕約76萬元。


首都不足一周再錄蝕讓

日出康城首都本月迄今共錄3宗成交，其中2宗均屬蝕讓個案。美聯分行助理區域經理羅敬業稱，首都3座極高層左翼A室以610萬元易手，實用713方呎（建築936方呎），望少海景，實呎8555元（建呎6517元）。原業主2008年以607萬元入市，扣除使費後蝕約21.8萬元。


兆安苑低市價8％售出

「白居二」熱潮減退，有屯門居屋業主放盤不足24小時即劈價42萬元出貨。祥益營業經理袁思賢表示，兆安苑F座低層5室，實用495方呎（建築591方呎），單位原以270萬元放售，後減至228萬元（已補地價）沽出，買家一筆過付款入市，實呎4606元（建呎3858元），低市價約8%。


晴碧628萬沽 屋苑新高

沙田夾屋晴碧花園樓價逆市破頂。世紀21奇豐分行經理譚培坤稱，屋苑2座低層C室以628萬元成交，單位實用678方呎（建築889方呎），實呎9263元（建呎7064元），做價創屋苑新高。


內地客付78萬稅購南豐廣場

另中原分行經理伍錦基稱，將軍澳南豐廣場3座低層F室獲內地買家以398萬元承接，實用400方呎（建築549方呎），實呎9950元（建呎7250元），內地客需付約59.7萬元買家印花稅及17.9萬元雙倍印花稅，即共77.6萬元稅入市。