深控股價落後 上望3.4元

【明報專訊】內地上月經濟數據做好，提振市場信心，資金再度流入中資股，中資股升勢有餘未盡，其中內房股持續領漲大市。筆者過去曾多次推介內房股，看好中央在穩增長前提下，短期內再收緊樓市調控機會不大，紓緩內房股的政策風險；加上上半年內地樓市銷售理想，內房股中期業績料普遍做好，早前推介的華潤置地（1109）、世茂房地產（0813）、碧桂園（2007）及保利置業（0119）等均已先後開動，再追值博率下降，股價較落後的深圳控股（0604）更吸引。


母公司再注資 成股價催化劑

深圳控股今年獲母公司注入資產，預料全年銷售目標較上年增長約48%至90億元人民幣。公司早前公布，首7個月總合同銷售額為46.94億元人民幣，較去年同期上升66%，已鎖定全年銷售目標之52%。展望未來，今年年初向母公司收購之深圳福田區「科之谷」項目將於第四季開售，項目包括高端服務式住宅、寫字樓、商場及酒店，估計可套現約24億元人民幣，全年銷售達標機會大。由於母公司深業集團在深圳持有約200萬平方米建築面積的土地儲備，未來有望注入深圳控股，預料成股價的催化劑。今年初，深控計及科之谷地產項目，共擁有約1100萬平方米土地儲備，其中深圳土地佔16%。


技術上，股價沿20天線上升，周二突破今年1月延伸出來的下降軌，成交增加，建議買入，上望3.40元，失守2.75元止蝕。


（筆者為證監會持牌人士；沒持有上述股份）

李惠嫻

新鴻基金融高級證券分析員