八號波照搶居屋 富榮實呎破萬

【明報專訊】颱風尤特襲港，八號波高掛卻吹不熄買家入市決心，各區意外地錄多宗破頂成交。有買家毋懼風雨交加的惡劣天氣，於前晚深夜11時睇樓後，還價三句鐘後於凌晨決定以455萬元（已補地價）入市旺角富榮花園一個兩房單位，實呎破萬高見10,557元，創屋苑做價及呎價次高紀錄。


前晚在風雨飄搖之際，富榮花園10座低層E室以455萬元易手，買家周日開始睇樓，至前晚八號波時再赴該屋苑睇樓後決定入市。家天下地產區域經理區智禮表示，單位實用431方呎（建築505方呎），實呎10,557元（建呎9010元）。原業主2008年以133萬元（未補地價）入市，但未有透露補地價金額。


長安邨持貨3年 升1.8倍

另外，美聯分行高級營業經理梁岳宏表示，長安邨安濤樓中層33室，獲一名長線投資者以248萬元（已補地價）承接，實呎達7006元，是該屋苑首破7000元大關，做價及呎價更雙雙破頂。單位實用354方呎（建築457方呎），實呎7006元（建呎5427元），買家需付約7.4萬元，即3%雙倍印花稅入市。原業主2010年10月以90萬元（已補地價）入市，轉手帳面獲利約158萬元或1.8倍。


碧瑤灣低層1750萬沽 低市價5％

另市場消息指，薄扶林碧瑤灣27座低層C室（連車位）亦於同日以1750萬元易手，較今年7月1850萬元開價低5.7%，做價則比市價低約5%，實用1314方呎（建築1520方呎），實呎13,318元（建呎11,513元）。業主11年1月以1438萬元購入，轉手帳面獲利312萬元或22％。


嘉湖兩房連天台 實呎6793元

祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊10座E室一個兩房連313方呎天台戶以305萬元易手，實呎6793元，創97後新高；實呎6793元（建呎5295元）。業主12年以240萬元買入，帳面獲利65萬元或27％。