前海第3幅商業地明競投

【明報專訊】深圳前海第3幅供競投的商業用地，將於明天讓合資格的發展商參與競價。在合資格的中港上市發展商中，只有華潤置地（1109）及世茂房地產（0813）等內地發展商態度較積極，香港發展商在今次競投相信不會太進取。


底價逾67億 競購者市值須超400億

今次供掛牌競購的前海T-201-0078商業用地，位於桂灣片區，將打造成金融街區。土地面積61831.29平方米，建築面積逾50萬平方米，使用期40年。


地皮底價67.2億元人民幣，競購者須為本港上市公司，市值超過400億元，並須獲不少於3家境外世界500強金融機構簽署入駐的合作意向。


據接近華潤置地的消息人士稱，潤地對前海土地感興趣，但仍未報名競投，目前正在研究當中。該人士稱，潤地會爭取盡早獲得前海地塊，因為前海今年內或會陸續推地，競投時間相隔不遠，未來開發時會造成施工擁擠影響進度。


世茂：非志在必得

7月曾參與前海首兩幅地競投的世茂向本報表示，今次亦會競投，因為世茂以珠三角為基地，前海是必爭之地。不過「畢竟前海之後仍有大量土地出讓」，是次參與競投會懷着試水的心態，不會志在必得，因為前海的前兩幅地最終競價過高，希望等市場價格達到合理水平再爭奪。


港發展商多不置可否

至於香港發展商，長實（0001）則表示不知道會否參與競購，新鴻基地產（0016）不作評論，新世界發展（0017）亦未有回應。據了解，若長實系去馬競購，按過往做法，通常會找旗下和黃（0013）出面。新地競購的機會甚微。