50大屋苑呎租3個月首回升

【明報專訊】暑假期間市場錄得不少內地學生來港租樓，刺激期內二手租賃成交，並帶挈租金由跌轉升。利嘉閣地產數據顯示，7月份全港50個指標屋苑平均成交建築呎租為每方呎25.67元，較6月份的25.3元上升1.5%，擺脫連跌3個月的頹勢。


內地生搶租 刺激新界租金回升

該行研究部主管周滿傑指出，各區中以內地學生搶租的新界區升幅最勁，21個指標屋苑平均成交呎租按月急漲1.8%至20.64元，而九龍區及港島區，期內租金則按月上升1.2%及0.9%。


不過他認為，年底前多個大盤如屯門瓏門、將軍澳峻瀅、元朗尚悅及烏溪沙迎海1期等陸續入伙，單位總數多近6400伙，將為二手市場帶來龐大租盤供應，加上學生搶租潮即將於完結，年內住宅租金勢將反覆滑落，初步估計調整幅度介乎5%至8%。