新地觀塘商廈每呎補價4309元

【明報報訊】九龍東商廈做價屢創新高，工廈轉商廈補地價亦節節上升。由新地（0016）及王氏國際（0099）合作發展的觀塘偉業街180號項目，補地價金額高達19.6億元，折合每方呎樓面地價4309元，創觀塘區內同類型項目新高。


19.6億補價 區內同類新高

地政總署顯示，上述偉業街180號項目於5月份批出補地價，金額高達19.6億元，項目原為王氏工業中心，佔地約3.78萬方呎，以地積比12倍計，可建樓面約45.4萬方呎，每方呎樓面補地價4309元，創區內新高。資料顯示，項目已獲批建1幢25層高（連2層地庫）商用物業。


資料顯示，億京觀塘成業街10號商廈重建項目，於去年中與政府達成補地價協議，涉資約7.3億元，呎價約2,900元，換言之，過去一年區內同類物業補地價已升近五成。


另永義國際（1218）持有的太子道西311A至311D、313及313A至313C號住宅項目，亦已完成5.9億元補地價，項目佔地17,396方呎，可建樓面約8.7萬方呎，每方呎樓面地價6815元。