傳新地完成7年前元朗地交易

【明報專訊】洪水橋新發展區規劃出台後，發展商陸續將早年收購的區內地皮落實成交，其中元朗廈村屏廈路、天華路及天影路中間多幅地皮（見圖），近日以約9226.7萬元落實成交。


涉資9227萬

土地註冊處資料，該批地皮共涉14個地段，早於2006年着手購入，地皮以東鄰近天水圍區，西鄰廈村市，並落入洪水橋新規劃的住宅地帶，根據初步規劃建議，地點日後發展地積比率約5.5至6.5倍，建築物高度約20至35層高。


納入洪水橋新規劃住宅地帶

資料顯示，該批地皮2006年7月購入，近日才落實成交，新買家為金宏資源有限公司，董事包括雷耀輝及馬豪輝，市場料是次收購背後買家以新地（0016）或有關人士呼聲最高。就此事向新地查詢，惟新地只稱未有回應。鄰近的屏山橋頭圍一幅逾10萬方呎土地，有財團今年4月向城規會申建512伙住宅，樓面逾33萬方呎，亦屬洪水橋新規劃的混合用途——住宅及商業地帶。


恒地1.2億沽元朗舖

另上月恒地（0012）或相關人士，亦將收購多年的洪水橋一批地皮落實成交，涉資約1.95億元。


另市場消息指，恒地剛以約1.2億元，售出元朗豐裕軒地下6至7號舖，面積約1703方呎，呎價約7萬元。市場又稱，資深投資者尹柏權以約7000萬元，沽出大埔昌運中心地下51及52號舖，該舖去年9月以6700萬元購入，料扣除佣金及釐印費微蝕離場。