顯明苑實呎租撲40元 貴過天晉

【明報專訊】適逢暑期租務旺季，市場在盤源日缺下，租金愈搶愈貴。將軍澳居屋顯明苑一個迷你戶，近獲租客以8500元承租，實用呎租直撲40元，打破屋苑新高紀錄，呎租比同區私樓天晉兩房戶還要高。


屋苑新高 租金回報逾15厘

迷你單位呎租愈搶愈貴。美聯高級區域經理劉卓豪稱，顯明苑高層1室，實用213方呎（建築286方呎），近日以8500元租出，實呎39.9元（建呎29.7元）。劉補充，現時天晉兩房單位平均實呎約35至37元，呎租較上述迷你戶還要低約一成。原業主2006年以65萬元（已補地價）買入，租金回報高達15.7厘。


瓏門兩房獲1.39萬預租

屯門瓏門再錄預租成交。美聯分行營業經理謝志遠稱，5座高層G室兩房戶，實用483方呎（建築628方呎），以月租1.39萬元租出，實呎29元（建呎22元）；原業主去年9月以481.76萬買入，租金回報約3.5厘。


海珀名邸4.6萬租 低市價逾一成

另中原副分區營業經理曹嘉華表示，東涌海珀名邸一座實用面積2355方呎的單號屋（建築3200方呎），剛以月租4.6萬元租出，除比屋苑同類洋房市值月租5.5萬至6萬元低約15％至20％外，實呎租僅19.5元（建築呎租14.3元），比同區映灣園12座極高層海景單位近日實呎租金22元（建呎租金16元）更低。