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【明報專訊】在港府多項辣招及一手新例的影響下，不但龍頭發展商轉戰內地市場，中小型發展商泛海國際（0129）執行董事關堡林（圖）接受專訪時也不諱言，因為本港整體樓市淡靜、集團在港沒有貨尾，未來一年將專注發展兩個分別位處上海、北京的項目，估計總投資額將逾50億元人民幣（約合63.4億港元）。其中，上海別墅項目最快2014年中推售，料在明年進入收成期。
本港「政策市」 內地市場大
關堡林指出，內地人口眾多，「塊餅」依然很大，集團希望可分一杯羹，而且京、滬項目漸趨成熟，集團未來一年會較專注內地發展。相反，他認為香港在「政策市」影響下，預計豪宅市道短線不會有明顯起色。關強調，這絕非撤資香港，早前招標的何文田佛光街、大嶼山長沙地皮，集團均有入標。
伙資策25億滬建豪宅 明年中推售首期
泛海與資本策略（0497）合作的上海別墅項目位處青浦區，與虹橋機場相距不遠，投資額近20億元人民幣（約合25.3億港元）；項目總樓面約68萬方呎，現正動工興建240幢面積2000至3000餘方呎的洋房，目標客源為上海及周邊省市的富豪。關指出，雖然整個項目要到2015年才落成，但計劃明年中推售首期，藉以先行套現。
至於北京市郊通州區的商住項目，關表示現時仍在遷拆，投資額30億元人民幣（約38億港元），預算明年上半年正式動工，相信到2015年才可推售。
關表示，總樓面約190萬方呎的北京商住項目（住宅佔逾七成樓面），市場定位為中高檔路線，目標客源為北京中產人士；由於仍在設計單位圖則，故未敲定具體單位伙數，但分層單位平均面積料為1000餘方呎。
明報記者 林可為
本港「政策市」 內地市場大
關堡林指出，內地人口眾多，「塊餅」依然很大，集團希望可分一杯羹，而且京、滬項目漸趨成熟，集團未來一年會較專注內地發展。相反，他認為香港在「政策市」影響下，預計豪宅市道短線不會有明顯起色。關強調，這絕非撤資香港，早前招標的何文田佛光街、大嶼山長沙地皮，集團均有入標。
伙資策25億滬建豪宅 明年中推售首期
泛海與資本策略（0497）合作的上海別墅項目位處青浦區，與虹橋機場相距不遠，投資額近20億元人民幣（約合25.3億港元）；項目總樓面約68萬方呎，現正動工興建240幢面積2000至3000餘方呎的洋房，目標客源為上海及周邊省市的富豪。關指出，雖然整個項目要到2015年才落成，但計劃明年中推售首期，藉以先行套現。
至於北京市郊通州區的商住項目，關表示現時仍在遷拆，投資額30億元人民幣（約38億港元），預算明年上半年正式動工，相信到2015年才可推售。
關表示，總樓面約190萬方呎的北京商住項目（住宅佔逾七成樓面），市場定位為中高檔路線，目標客源為北京中產人士；由於仍在設計單位圖則，故未敲定具體單位伙數，但分層單位平均面積料為1000餘方呎。
明報記者 林可為
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