十大屋苑成交續淡

【明報專訊】一手新盤成市場焦點，分薄二手市場客源。十大屋苑於過去周末僅錄5宗買賣，有5個屋苑連續兩周「吞蛋」，惟藍田麗港城單日錄兩宗成交撐市。另代理消息指出，鴨脷洲南灣一個一房戶以低市價近兩成沽出，連同釐印費及佣金計算，料賣方至少損手約45萬元離場。


共錄5成交 麗港城低市價一成沽

新盤以貼二手價開售，進一步打擊二手交投量，十大屋苑交投持續低迷，個別業主只好減價吸客。世紀21康聯客戶經理蔡惠娟稱，麗港城周末連錄兩宗成交，其中一宗涉及20座中低層A室3房戶，實用748方呎（建呎939方呎），賣方日內劈價50萬元至660萬元沽出，低市價約一成，實呎8924（建呎7029元）。原業主2007年以374萬元購入，帳面賺286萬元或31%。


南灣660萬易手 實蝕45萬

此外，市場消息指出，南灣10座低層C室以660萬元沽出，低市價近兩成。單位實用462方呎（建呎591方呎），望山景，實呎14,286元 （建呎11,168元）。賣方2010年以678萬元入市，扣除使費後，料蝕約45萬元。


另外，中原高級分行經理周世康稱，香港仔雅濤閣2座中層E室，實用422方呎（建築505方呎），望海景，獲綠表客以360萬元承接，實呎8531元（建呎7129元），呎價創同類新高。