本地客1.3億掃蔚然3伙 新例後最大宗

【明報專訊】發展商減價促銷豪宅貨尾奏效，繼置地大坑上林上周以約8596萬元沽出一伙複式戶，成為新例後最大單一成交後，昨日，太古地產（1972）西半山蔚然，一名本地客大手斥逾1.32億元，連掃3伙貨尾，再成新例後最大手的成交個案。此外，由於新世界（0017）元朗溱柏及長實（0001）大窩口昇柏山兩大盤推售在即，吸去部分購買力，周末市場僅錄約34宗成交，較對上一個周末約44宗下跌約22%。


一手銷售網資料顯示，西半山蔚然沽出43樓C室、45樓C室及47樓A室，涉資共約1.3265億元，3間定價分別為4600.4萬、4667.6萬及4695.3萬元，實呎由35,497至36,568元。由於買家採用即供付款，照訂價有5%優惠，而其中43樓C室，亦較新例前舊價單定價4724萬餘元，調低約2.5%，即單位連同即供優惠共減約7.5％。


料付1127萬雙倍稅

市傳該名新買家為本地豪宅投資者，約2年前已購入約6個蔚然單位，並持有多個九龍站天璽及凱旋門單位，以8.5%雙倍印花稅計算，料涉約1127.5萬元。


另蔚然定價最高的頂層一複式戶，實呎達64,482元，市傳有買家有意認購。此外，受同區溱柏周六開售影響，元朗尚悅、譽88及洪水橋溱林銷情放緩，兩日合共沽約25伙。