匯景法院令盤 低市價7%售出

【明報專訊】近日市場除錄多宗銀主盤成交外，另類單位如法院令盤亦錄成交。與九龍站凱旋門同場拍賣的藍田匯景花園一個被法院頒令拍賣的物業，開價535.5萬元，最終獲承10口價至565.5萬元成交，高開價6%，但仍低市價約7%，買家為用家。


2011年至今 多次拍賣未到價

該單位位於6座16樓H單位，實用614方呎（建築783方呎），實呎9210元（建呎7222元）。原由中國銀行廣東開平支行前行長許超凡持有，後來許被揭挪用公款，法院頒令委託中國銀行出售該單位在內的一批物業抵債。除了上述成功拍出的單位外，許超凡被法院下令出售抵債的匯景花園單位尚餘3伙，包括屋苑12座6樓B室、12座12樓G室、17座8樓B室，開價介乎517.5萬元至630萬元，昨日雖亦獲承價，但全部均未到價收回。資料顯示，該4項物業早於2011年9月起，至今曾數次拍賣，但都未能售出。


城市花園海景戶 低市價3％成交

多個新盤相繼登場，二手業主只好低價吸客。世紀21日昇執行董事黃文龍稱，北角城市花園9座中層F室，兩房，實用642方呎（建築723方呎），望維港煙花景，成交價900萬元，實呎14,019元（建呎12,448元），低市價3%。原業主2000年以369.3萬元購入，帳面獲利530.7萬元或逾1.4倍。


美景業主避分攤維修費 減價12萬售出

另外，青衣美景花園大型維修在即，每戶總維修費涉約8萬至10萬元，有業主因不願支付高昂費用以減價甩貨。利嘉閣聯席董事岑瑋雋表示，美景花園一天連錄2宗減價成交，其中一宗涉及11座低層A室，實用424方呎（建築532方呎），單位原叫價280萬元，後減價12萬至268萬元易手，實呎6320元（建呎5037元），略低市價5%。原業主於1996年以138萬元入市，帳面賺130萬元或94%。