內地客付190萬稅 購藍天海景戶

【明報專訊】一手新盤成市場焦點，凍結二手市場購買力。不過，有內地買家財力雄厚，無懼辣招入市優質戶。東涌藍天海岸三房海景戶獲內地客承接，成交價845萬，低市價5%，買家須付約190萬元買家印花稅（BSD）和雙倍印花稅入市。


三房實用911呎 成交價845萬

二手買賣氣氛低迷，惟優質戶仍受買家追捧。中原副分區營業經理曹嘉華表示，藍天海岸2座高層C室以845萬元易手，屬區內本月最大銀碼成交。


單位實用911方呎（建築1222方呎），三房套房間隔，望海景，買家為內地客，購入上址作度假之用，實呎9276元（建呎6915元），低市價約5%。該買家須付126.75萬元BSD及63.375萬元雙倍印花稅入市，原業主04年以444萬元入市，帳面獲利401萬元或90%。


內地生一筆過付16.8萬租領都

踏入暑假尾聲，內地生趕在開學前租樓。美聯分行助理區域經理謝建業表示，將軍澳日出康城領都3座右翼高層D室以月租1.4萬元租出，單位實用728方呎（建築970方呎），望山景，實用租19.2元（建築呎租14.4元），屬市價。租客為3名內地生，預繳首年租金約16.8萬元承租。原業主09月以415.4萬元購入，租金回報約4厘。