越秀建升級版鞋業主題商城

【明報專訊】廣州老牌房企越秀地產（0123）近年在商業地產動作頻頻，除了去年旗下廣州第一高樓廣州國際金融中心（廣州IFC）全面開業外，最新項目是於本月14號開幕的鞋業主題商城廣州財富天地廣場。副總經理梁濟豪表示希望將其打造一個升級版主題商城，開創新的行業模式；但項目未有注入越秀房託基金（0405）的時間表。


出租率九成 平均每米租200元

財富天地廣場位於廣州站西傳統鞋業商圈，經營面積達18萬平方米，共有7層、超過2500個舖位。與過去專業批發市場「髒亂差」的印象不同，財富天地採用了「專業市場經營，購物中心管理」的創新經營模式，集零售、批發、展貿為一體。梁濟豪指專業市場競爭激烈，但財富天地模式創新，志在打造國際水準，所以不存在同級競爭。


未有注入越秀房託時間表

據悉，商場目前出租率達九成，每平米平均租金超過200元（人民幣．下同），梁濟豪預期到2018年租金可翻倍。對於財富天地是否會仿效廣州IFC注入越秀房託，梁濟豪指財富天地「剛剛進入培育期」，注入要待「條件成熟」。財富天地為越秀在荔灣區總投資近100億城市綜合體項目的一部分，梁濟豪指目前寫字樓與公寓均已售完，不擔心資金回籠。


越秀去年成立商業地產事業部，全力開發商業物業。旗下位於珠江新城的69層寫字樓項目財富中心，於今年6月封頂，預期2015年竣工。梁濟豪透露已開始前期的全球預招商工作。此外，在廣州另有一塊商業發展用地正在洽談中。