海下95％私地 已被發展商收購

【明報專訊】西貢海下屢遭發展威脅，公共專業聯盟指出，規劃署今年6月通過的海下分區大綱草圖，將2.59公頃劃為鄉村式發展用途，佔該區涵蓋總面積8.45公頃的三成，比例過高，不能接受。該組織又抽查區內私人土地，發現95％已被5家發展商收購，當中3家的查冊結果更顯示，登記地址及董事名稱相同，擔心大綱草圖無法阻止財團發展海下，要求將海下劃為郊野公園。


公專聯：三成地發展比例過高

公共專業聯盟昨發表報告，指規劃署制訂海下的大綱草圖時考慮不夠周詳，資料錯漏百出，例如誤將荒廢農地誤當風水林，又指沿河生長了紅樹，實則是河口沉積平原，生態環境截然不同。聯盟指政府基於錯誤資料規劃土地用途，未能反映土地狀况，希望規劃署參考組織提交的資料作檢討，重新規劃海下。


指草圖錯漏多 促再規劃

公共專業聯盟指出，政府將海下約2.59公頃土地劃為鄉村式發展，涵蓋土地遠超現時村屋所佔土地面積，認為容許發展規劃過大，不能接受。該組織成員羅彬表示，調查發現海下的私人土地大部分已被發展商收購，準備建屋發展，但該處生態價值甚高，政府在製訂草圖時並沒有考慮海岸公園的保育問題，加上發展一旦獲批，每日產生的生活污水量大增，勢必令該區海水水質惡化。


城規會正就「海下分區計劃大綱草圖」諮詢公眾，今年10月開會審議。根據草圖，約5.6公頃土地將劃作海岸保護、自然保育及綠化用途，其餘2.59公頃劃作鄉村式發展地帶。