新港城撻訂貨 減價19萬沽

【明報專訊】樓市未有特別利好消息支持，個別買家擔心未來樓價大跌，寧願撻訂離場。馬鞍山新港城（圖）最近連錄兩宗撻訂個案，其中一個3房戶撻訂重售，成交價496萬元，較舊價低19萬元，做價較市價低約5%。不過，公屋市場在用家支持下，做價再創新高，其中香港仔華貴邨2房戶以228萬元沽出，實呎高見5602元，呎價貴絕全港未補地價公屋。


業主先殺訂15萬 低市價5％沽

二手買賣氣氛薄弱，有買家憂後市走勢，「腳軟」撻定離場。置業18組別經理陳少鴻表示，新港城近日錄得兩宗撻訂個案，其中G座低層5室已成功重售。上址實用551方呎（建築742方呎），三房間隔，單位早前以515萬元沽出，後來買家撻訂，業主殺訂約15萬元後，現已496萬元成功售出，業主少賺約4萬元，實呎9002元（建呎6685元），成交價低市價約5%。


另一宗撻訂涉及L座低層1室，實用618（建築830方呎），單位於上月下旬以615萬元易手，實呎9951元（建呎7410元），惟買家決定撻訂，估計損失約18萬元，上址現以約620萬元重新放售。


華貴邨未補價實呎5602元破頂

公屋再錄新高成交。市場消息指出，香港仔華貴邨2座高層16室以228萬元易手，實用約407方呎（建築約525方呎），享部分海景，實呎高見5602元（建呎4343元），呎價刷新全港公屋未補地價市場新高。


穗禾苑相連戶 673萬貴絕新界補價居屋

另外，火炭穗禾苑錄罕有自製相連單位成交。世紀21陽光分行經理陳世民表示，穗禾苑E座高層7室及8室，實用1023方呎（建築1164方呎），4房雙廁間隔，望河景，以673萬元（已補地價） 易手，實呎6579元（建呎5782元）。由於單位屬自製雙連戶，若以成交價計算，上址做價冠絕新界已補價居屋市場。原業主2010年以380萬元購入，帳面獲利293萬元或77%。