劉皇發傳1.5億沽屯門舖

【明報專訊】新地（0016）屯門瓏門入伙，加上其基座商場V city早前正式開幕，帶挈區內舖位業主大幅獲利。市場消息指，人稱發叔的新界鄉議局主席劉皇發或有關人士，剛成功沽出持有14年，位於V city對面的鄉事會路明偉大廈地下6至7號連1樓，估計成交價約1.5億元，發叔隨時獲利近1.2億元。


傳減價3000萬沽

上述明偉大廈舖位為鄉事會路4至26號地下6至7號連1樓，面積約12,826方呎，原為一所幼稚園，早前以約1.8億元放售，市場人士指，項目近日已成功售出，保守估計，成交價約為1.5億元左右，呎價約1.17萬元。本報昨日致電劉皇發查詢，但至截稿前仍未獲回覆。


持貨14年料勁賺近1.2億

資料顯示，上址多年前為嘉喜酒樓，劉皇發亦是股東之一，至1999年，劉氏透過飛俊國際有限公司名義，斥3300萬元購入上址，並與有關人士發展幼稚園業務，若以1.5億元成交價計，發叔隨時可獲利近1.2億元或3.6倍。不過，中原工商舖高級營業董事鍾正球稱，由於V city商場附近街舖以民生商店為主，客源與商場不同，故暫時未見受惠，舖價、租金亦暫時未有大變動。


另外，第一太平戴維斯工業拓展及投資部董事劉基忠表示，去年拆售的荃灣TML廣場5至8樓，現於市場上放售及放租，海景單位呎價約4600元起，山景則4000元起，呎租則約14至16元起。


美聯旺舖租務專組營業董事蕭裕邦表示，旺角金鑽璽8樓及9樓近日放租，總面積約3950方呎，呎租約50元，月租則約約19.7萬元，可一併或分拆出租。