年均建4.7萬伙 四成私宅 遜曾2萬目標

【明報專訊】長策會倡日後房屋供應以公營房屋為主，每年4.7萬房屋只有四成是私宅，即每年只剩1.88萬個，較曾蔭權時代每年2萬私宅目標還要少1200個。政府消息稱，未來10年會以公營房屋作供應主導，政府會加快物色土地，又透露現時仍有約7萬至10萬個單位仍未物色土地作配對。


公營房屋主導 佔六成

運輸及房屋局長張炳良說，有關目標並非按未來供應數目推算，沒高估或低估需求，但承認若要達到目標是非常大的挑戰，政府須考慮開發新土地，以及在現有發展區增加建築密度。他稱，提出10年47萬間的供應目標，不會影響私樓樓市。


政府消息稱，因應經濟環境變化，每年將重新檢討房屋供應目標，現時社會整體公私營房屋單位比例大約為5﹕5，為協助市民置業，政府將以公營房屋主導，擬訂公私營房屋比例6﹕4。消息稱，若下調私營房屋比例至佔整體三成甚至兩成，或造成私樓供不應求，推高私樓售價，認為現時的四成比例，大致與過去私樓供應趨勢相符。


重建項目增中小型單位比例

消息又稱，未來會視乎經濟環境，再決定公屋及居屋的興建數目，現階段沒兩者比例。對於未來10年公營房屋興建量達28.2萬，長策會建議重推私人參建居屋，繼續向房協批出土地發展項目；以及調整市建局角色，研究未來重建項目增加中小型單位比例。


舊屋邨重建 增發展密度

除現時政府推出檢討GIC用地（即政府、機構及社區設施）以及填海等措施，長策會提及，透過重建舊公共屋邨增加發展密度，當中現時4個公屋重建項目，包括蘇屋邨、白田邨、牛頭角下邨第2期及東頭邨，重建後可提供1.4萬個單位；另提到把18幢空置校舍共5.17公頃土地改建住宅，料提供1900個單位；又在符合規劃要求下，研究現有公共屋邨內康樂用地，興建專為單身者而設的公屋。