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【明報專訊】位處銅鑼灣希慎廣場Apple Store巨舖對面的啟超道，受惠於希慎廣場開幕及自由行效應，近年人流不絕，惟隨着近期內地經濟增長回軟，影響自由行高價消費力，消息透露，現由名人鐘表珠寶及名人站手袋，以月租176.8萬元承租的啟超道10號地下，捱不住3年租約，並將提早離場，而六福（0590）則趁機平租，伺機鞏固核心旺區舖位，近日剛以每月約180萬元承租，租金僅較舊租約上升不足2%。
在中環、尖沙嘴、銅鑼灣及元朗擁6間分店的名人站，以售賣名牌手袋及鐘表為主。土地註冊處顯示，名人站自2011年底起租用啟超道10號地下，面積約1500方呎，當時較上手租客莎莎（0178）不足100萬元月租，加幅接近八成。原本租約至2014年11月底才屆滿，但由於鐘表、手袋近月銷情放緩，消息透露，租用上址不足兩年的名人站，在生意下跌及租金成本高昂下，決定提早退租離場。本報昨致電名人站查詢退租事宜，但發言人稱不便透露。
六福180萬頂租 鞏固核心區生意
資料亦顯示，該舖業主方氏家族1962年斥17.2萬元購入上址，如今一個月租金，已相當於當年購入價的10倍。六福主席兼行政總裁黃偉常昨承認，近日有洽談承租該舖事宜，見有合適租金的舖位便承租，並於銅鑼灣及尖沙嘴區均有物色舖位。他又稱，目前旗下店舖以中價貨品銷情最好，整體銷售額亦較去年同期上升，即使自由行轉買中價貨，只對鐘表店生意影響較大，對於珠寶金飾影響很小。
業界料核心舖租離見頂不遠
業界人士認為，近月來內地嚴厲打貪，送禮風氣減退，鐘表、手袋銷情首當其衝受影響，其中鐘表店近月已少有在核心地段物色舖位，早前世邦魏理仕報告亦指出，本港核心區一線街舖租金仍為全球最貴，但今年上半年舖租已現零增長，反映核心區舖租距見頂不遠。
另區內利園山道13號地下，自上手租客今年3月期滿後空置。代理表示，業主當時憧憬希慎廣場帶動，一度心雄將叫租提升至60萬元，惟空置半年仍未租出，終下調六成至23.8萬元放租。另四太梁安琪或有關人士於怡和街46至54號地下1號舖，亦由今年1月起空置，現以約45萬元放租，較原叫租減約25%。此外，怡和街香港大廈地下舖連閣樓，自上手租客景福珠寶遷出後空置逾1年，今年中才由周大福（1929）以約216 萬元承租，加幅較5年前租金不足14%。
明報記者 麥穎
在中環、尖沙嘴、銅鑼灣及元朗擁6間分店的名人站，以售賣名牌手袋及鐘表為主。土地註冊處顯示，名人站自2011年底起租用啟超道10號地下，面積約1500方呎，當時較上手租客莎莎（0178）不足100萬元月租，加幅接近八成。原本租約至2014年11月底才屆滿，但由於鐘表、手袋近月銷情放緩，消息透露，租用上址不足兩年的名人站，在生意下跌及租金成本高昂下，決定提早退租離場。本報昨致電名人站查詢退租事宜，但發言人稱不便透露。
六福180萬頂租 鞏固核心區生意
資料亦顯示，該舖業主方氏家族1962年斥17.2萬元購入上址，如今一個月租金，已相當於當年購入價的10倍。六福主席兼行政總裁黃偉常昨承認，近日有洽談承租該舖事宜，見有合適租金的舖位便承租，並於銅鑼灣及尖沙嘴區均有物色舖位。他又稱，目前旗下店舖以中價貨品銷情最好，整體銷售額亦較去年同期上升，即使自由行轉買中價貨，只對鐘表店生意影響較大，對於珠寶金飾影響很小。
業界料核心舖租離見頂不遠
業界人士認為，近月來內地嚴厲打貪，送禮風氣減退，鐘表、手袋銷情首當其衝受影響，其中鐘表店近月已少有在核心地段物色舖位，早前世邦魏理仕報告亦指出，本港核心區一線街舖租金仍為全球最貴，但今年上半年舖租已現零增長，反映核心區舖租距見頂不遠。
另區內利園山道13號地下，自上手租客今年3月期滿後空置。代理表示，業主當時憧憬希慎廣場帶動，一度心雄將叫租提升至60萬元，惟空置半年仍未租出，終下調六成至23.8萬元放租。另四太梁安琪或有關人士於怡和街46至54號地下1號舖，亦由今年1月起空置，現以約45萬元放租，較原叫租減約25%。此外，怡和街香港大廈地下舖連閣樓，自上手租客景福珠寶遷出後空置逾1年，今年中才由周大福（1929）以約216 萬元承租，加幅較5年前租金不足14%。
明報記者 麥穎
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