豪宅樓價連挫3月 回到去年7月水平

【明報專訊】辣招下近月豪宅市場終現減價潮，令整體豪宅樓價繼續下調。據差餉物業估價署按月最新公布的香港物業報告，7月份全港樓價、租金指數再創歷史新高，惟實用面積在1722方呎以上的大單位，樓價連續3個月下挫，最新報264.6點，重返去年7月水平。


差估署顯示，7月全港整體住宅物業樓價指報244.8點，按月升0.7%，並連升3個月共2.3%，創歷史新高。


整體樓價按月升0.7% 創新高

不過，若以面積計算，實用面積在1722方呎以上的大單位，同期售價指數就較6月份的266點下跌0.5%至264.6點，除連續3個月下跌共1.7%外，樓價水平亦重返去年7月264.9點水平，並較去年11月歷史高位271點下跌2.3%。


「林青霞」近億購Mayfair

事實上，個別豪宅成交價已重回一年前。土地註冊處顯示，中半山The Mayfair 17樓A室，實用2215方呎（建築2905方呎），上月底以9500萬元售出，實呎4.28萬元（建呎3.27萬元）。項目18樓A室去年中便以9600萬元成交，實呎4.28萬元（建呎3.29萬元），反映現時樓價與一年前相若。資料顯示，今次成交單位買家為林青霞（Lin Ching Hsia），中英文姓名都與息影女星林青霞相同；原業主Anthony John Bolton（波頓）及相關人士，於2010年以7280萬元購入，持貨約3年，帳面獲利2220萬元或30%。Anthony John Bolton為富達投資基金總裁暨經理人，因投資有道而獲譽為「英國巴菲特」或「歐洲股神」。