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【明報專訊】新辣招推出超過半年，近期豪宅交投漸見重新活躍，消息指太古地產(1972)旗下西半山蔚然頂層複式戶，正獲內地客積極洽購中，雖然有關交易至昨晚截稿仍未上載至「成交紀錄冊」，但有市場人士預計，物業短期內落實成交。上述單位定價1.85億元，若成功售出，將是今年市場上最大額分層豪宅買賣；另該內地買家應付之雙倍印花稅及買家印花稅（BSD），涉及4347.5萬元，金額足以購買蔚然一個分層標準戶。
上述單位為蔚然52、53樓B室，實用2869方呎，連116方呎平台及1286方呎天台，天台更設有私人泳池，單位可飽覽中區及維港景。該單位訂價1.85億元，實呎64,482元，創項目新高。
昨日有消息傳出，該單位獲買家承接，本報昨日致電太古查詢，該公司只表示「若有關單位成功售出，將於24小時內上載至成交紀錄冊」。
實呎64482元 創項目新高
據代理表示，單位近日獲一名內地客積極洽購中，現僅餘少量細節仍需與發展商商討，有望於短期內落實成交。事實上，雖然BSD及雙倍印花稅分別於去年10月及今年2月推出後，豪宅成交即時冷卻，但事隔半年，近期豪宅成交似有回暖迹象，一手盤方面，一名本地客上月便斥逾1.32億元，連掃蔚然3伙貨尾，約1127.5萬元雙倍印花稅；另置地旗下大坑上林，亦獲內地客以8596.5萬元購入一個複式單位，涉及約2020萬元的BSD及雙倍印花稅。
峰景銀主盤2688萬沽
至於二手方面，世紀21北山營業董事嚴智贇稱，北角半山峰景大廈中層I室銀主單位，實用1730方呎（建築2058方呎），連車位原叫價2650萬元，但放盤兩星期內獲多組買家洽購，最終2688萬元售出，實呎15,133元（建呎12,721元），屬市價成交。原業主1992年以480萬元購入，現帳面獲利2208萬元或4.6倍。
帝峰皇殿業主持貨兩年多升28％
另外，奧運站帝峰．皇殿1座高層A室，實用1424方呎（建築1882方呎），剛以3700萬元易手，實呎約2.6萬元（建呎約2萬元），原業主2011年以2875.5萬元入市，持貨兩年多，帳面獲利824.5萬元或28%。
消息又指，同區一號銀海6座高層A室，亦以2180萬元售出，單位實用944方呎（建築1216方呎），實呎2.3萬元（建呎1.8萬元），原業主06年購入價1380萬元，現獲利800萬元或58%。
明報記者 林尚民
上述單位為蔚然52、53樓B室，實用2869方呎，連116方呎平台及1286方呎天台，天台更設有私人泳池，單位可飽覽中區及維港景。該單位訂價1.85億元，實呎64,482元，創項目新高。
昨日有消息傳出，該單位獲買家承接，本報昨日致電太古查詢，該公司只表示「若有關單位成功售出，將於24小時內上載至成交紀錄冊」。
實呎64482元 創項目新高
據代理表示，單位近日獲一名內地客積極洽購中，現僅餘少量細節仍需與發展商商討，有望於短期內落實成交。事實上，雖然BSD及雙倍印花稅分別於去年10月及今年2月推出後，豪宅成交即時冷卻，但事隔半年，近期豪宅成交似有回暖迹象，一手盤方面，一名本地客上月便斥逾1.32億元，連掃蔚然3伙貨尾，約1127.5萬元雙倍印花稅；另置地旗下大坑上林，亦獲內地客以8596.5萬元購入一個複式單位，涉及約2020萬元的BSD及雙倍印花稅。
峰景銀主盤2688萬沽
至於二手方面，世紀21北山營業董事嚴智贇稱，北角半山峰景大廈中層I室銀主單位，實用1730方呎（建築2058方呎），連車位原叫價2650萬元，但放盤兩星期內獲多組買家洽購，最終2688萬元售出，實呎15,133元（建呎12,721元），屬市價成交。原業主1992年以480萬元購入，現帳面獲利2208萬元或4.6倍。
帝峰皇殿業主持貨兩年多升28％
另外，奧運站帝峰．皇殿1座高層A室，實用1424方呎（建築1882方呎），剛以3700萬元易手，實呎約2.6萬元（建呎約2萬元），原業主2011年以2875.5萬元入市，持貨兩年多，帳面獲利824.5萬元或28%。
消息又指，同區一號銀海6座高層A室，亦以2180萬元售出，單位實用944方呎（建築1216方呎），實呎2.3萬元（建呎1.8萬元），原業主06年購入價1380萬元，現獲利800萬元或58%。
明報記者 林尚民
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