內地客付517萬稅購THE JAVA

【明報專訊】近期新盤以低價搶攻，二手交投量進一步陷入谷底，惟財力雄厚的內地買家毋懼市况逆轉，不惜支付高昂辣招稅入市。北角單幢盤THE JAVA高層海景戶獲內地客以2200萬元承接，實用呎價高見逾2.5萬元，創屋苑新高，買家需支付買家印花稅（BSD） 及雙倍印花稅合共517萬元入市。


2200萬購海景戶 實呎逾2.5萬破頂

後市走勢未明，二手交投陷悶局，但有內地客趁淡市吸納優質單位。中原高級分區聯席董事區國良表示，THE JAVA近日獲內地客斥逾500萬元辣招稅入市，該單位位於高層B室，實用868方呎（建築1205方呎），望海景，成交價2200萬元，實呎25,346元（建呎18257元），打破屋苑呎價紀錄。據悉，買家需繳付BSD及雙倍印花稅23.5%合共517萬元。原業主2010年以1725.8萬元購入，帳面獲利474.2萬元或27%。


受惠昇柏山 縉庭山開放式戶265萬售出

大窩口新盤昇柏山雖然以低價開售，但部分買家依然覺得入場門檻太高，決定選擇入市鄰近的縉庭山。美聯高級區域經理徐偉業表示，縉庭山為1座低層C室單位，實用219方呎（建築280方呎），開放式間隔，望池景。徐透露，買家有感昇柏山入場費最低亦要400餘萬元，故決定以265.3萬元入市，實用呎價約12,114元（建呎約9475元），做價及成交呎價均創同類新高。原業主2011年以約212.5萬元購入，帳面獲利約52.8萬元或25%。


另外，筲箕灣峻峰花園三房戶亦錄高價成交。美聯營業經理周永業表示，屋苑C座高層8室，實用594方呎（建築704方呎），望山景，成交價625萬元，實呎10,522元（建呎8878元），成交價及呎價雙雙刷新同類新高。


原業主1996年以約360萬元購入，帳面賺約265萬元或74%。