郭炳江：未來港樓利潤率不如過往

【明報專訊】新鴻基地產（0016）在未來一個財年，會在港推出較多豪宅物業銷售，正是受到政府「辣招」影響較多的物業類別。集團主席兼董事總經理郭炳江稱，他們日後會因應市况，集中中小型單位，在投地時亦會跟從這個方向。


他不諱言，在面對成本上升及地價因素後，他難言未來樓價方向，是否如「四叔」恒基地產（0012）主席李兆基所言般會跌25%很難講，但是肯定在港的售樓利潤率不及以往。他們在售樓時只能夠因應市况部署策略。


即使未來一年度，新地仍然銷售較多的豪宅項目，但是集團副董事總經理雷霆表示，他們已經加緊製訂銷售文件及設置示範屋，並且做好產品質素，相信在業主的財政較健康、預期到明年樓市漸回升軌時，仍然能夠去貨。


對於最近有人認為，可利用部分郊野公園土地建樓方面，郭炳江以話題敏感為由，不予評論，並稱這應該事先由社會就有關議題訂立共識去決定，不要將問題交波給下一代，亦不要因為有反對聲音而不去做。他相信現屆政府已對土地供應着緊。雷霆補充，政府推出的特別印花稅措施後既見不到炒賣情况，應視有關措施為短期措施，宜在供應增加後取消措施。