國務院：明年將試點逆按揭

【明報專訊】本港已推行的逆按揭業務，內地將在明年試行，據內地媒體報道，內地將會有規劃地試點「老年人住房反向抵押養老保險」，具體操作辦法和實施計劃，有望在明年第一季出台。


上周五，中國政府網全文公布近日由國務院印發的《關於加快發展養老服務業的若干意見》，明確提出，要求保監會牽頭，會同民政部等部門，「開展老年人住房反向抵押養老保險試點」。民政部社會福利和慈善事業促進司司長詹成付介紹，試點方案有望在明年第一季公布。


「老年人住房反向抵押養老保險」，又稱「以房養老」或「逆按揭」，是指老年人將自己的房屋產權抵押給金融機構，以定期獲取一定的養老金直至去世。然而，「以房養老」前幾年曾在南京、上海、北京等城市試推，但都因效果不理想而停滯萎縮。


專家指出，「以房養老」要得以實現，需滿足3個條件。首先，老年人擁有房子的全部產權。其次，老年人與子女分開居住。再者，老年人的經濟狀况適中。經濟條件很好，就沒有「以房養老」的必要；經濟條件過低，就不具備「以房養老」的條件。此外，內地的房屋產權只有70年，亦令「以房養老」難以推行。