天璽銀主盤 低市價一成放售

【明報專訊】市場消息指出，九龍站天璽星鑽璽高層E室銀主盤，實用794方呎（建築1109方呎），叫價由2770萬減至2550萬元，減價220萬元或8%，實呎3.2萬元（建呎2.3萬元），低正常單位市價約一成。另內地客持有的日鑽璽極高層C室海景戶，實用976方呎（建築1382方呎），因業主急於沽貨，近日把叫價由4500萬元減至4000萬元放售，實呎4.1萬元（建呎2.9萬元），略低於市價。


凱旋門實呎3.1萬 創同類新高

不過消息亦指出，凱旋門觀星閣高層A室，實用871方呎（建築1173方呎），剛以公司轉讓形式售出，成交價2700萬元，實呎約3.1萬元（建呎約2.3萬元），創同類單位新高；原業主2011年以2200萬元購入，現帳面獲利500萬元或22%。


至於薄扶林貝沙灣二期5座中層A室，實用1321方呎（建築1621方呎），剛由2600萬元減價至2350萬元成交，實呎1.77萬元（建呎1.45萬元），低市價逾5%；原業主2003年約851萬元購入，帳面獲利1499萬元或1.76倍。


另中半山帝景園4座中層A室，實用1513方呎（建築1962方呎），亦以4300萬元售出，實呎2.8萬元（建呎2.2萬元），與去年8月呎價相若。原業主1998年以1750萬元入市，現獲利2550萬元或1.45倍。