【明報專訊】恒指昨跌63點，收報23,117點，成交金額502億元。港股自周一裂口高開口便橫行，若今日裂口上升或下跌，技術走勢上的意義便大不同，表現對短期後市相當關鍵。內地樓市踏入「金九銀十」，今年表現不俗，根據中原地產研究中心最新統計數字，9月上旬54個主要城市新建住宅簽約合共達到12.1萬套，按月微升，而當中一線城市達1.8萬套，按月急升20%，似乎誰在一二線城市土儲又多、成本又廉宜的，便將是大贏家。
港股走勢處於待變格局，若今市裂口高開，便是持續性裂口，將出現一輪新升浪，若裂口下跌，則是極度利淡的島形頂，本周高位成為重大阻力，故今天市况對短期走勢相當重要。
論氛圍，投資者當前肯定不夠膽看淡中資股，但現階段才入市卻存在一個疑問，是否太遲？亦即中國經濟復蘇是否能夠持續，企業收入和盈利能力會否不斷改善。答案只有事後才知道，市場對中資股不特別好看，但只要中國經濟並非急轉直下，短線回落空間一般。
新股熱 抽中獲利機會高
在這種你眼望我眼的空檔期，新股及半新股炒作氣氛突然升溫，繼經營日本城的國際家居（1373）公開發售獲逾百倍超購後，市場消息透露，即將於明日開始公開招股的內地網遊公司雲遊（0484）國際配售部分錄得超購。由於熱潮剛開始，近排抽新股獲利的機會應相當高。
半新股亦有逐隻落鑊的迹象，主要股東為信義玻璃的正美豐業（8135）值得留意。集團以全配售方式上市，貨源歸邊，上市首日高見1元後反覆回落，近日在0.6元附近築底，昨日大升似轉勢。論基本因素，集團主要從事更換汽車玻璃，與多家保險公司均有合作，暫時業務集中在北京，模式頗為標準化，具備全國大規模開展潛質，以當前約3億元的市值，有炒作憧憬。
以全國計算，內地樓市銷情按月保持平穩，缺少勝預期的營運數字，內房股多數與大市同步，部分更要跑輸。現在的局面是一二線價量齊升，但這些城市一地難求，項目買少見少，三四線則庫存不斷積壓兼且賣地難。受到近年限購影響，不少上市房企的土儲在三四線比重偏高，全國性的龍頭如中國海外（0688）、華潤置地（1109）、世茂（0813）等表現還好，投資者對其他內房股則略見猶豫。
市帳率低 新世界中國料重估
在這種局面下，誰在一線城市土儲豐厚，誰便是大贏家。由6、7月低位至今，升幅最大的亦是這類股份，綠城（3900）升逾40%、少人提及的新世界中國（0917）更升了60%。新中早年已進入內地發展房地產業務，於一二線城市坐擁2700萬平米土儲，成本又低，而今年上半年銷情強勁，合約金額達84.8億元急增1倍，予人脫胎換骨的感覺，但市帳率才0.65倍，與一般內房分別不大，料尚有重估空間。
江宗仁
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