新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】上周美聯儲出人意表地押後收水步伐，刺激全球股市大升，其中尤以「收水受累市場」最明顯。印尼雅加達綜合指數（JCI）漲5%、菲律賓綜合指數（PCOMP）漲3%、印度孟買指數（SENSEX）漲3%。香港則以地產股最勁，信和（0083）升9%、新地（0016）升5%。那麼是否全球股市又再有新的動力向上呢？雖然大市好像氣勢如虹，但筆者仍然維持「大市見頂、續炒落後、轉戰小股」的看法及策略。為什麼呢？
首先，儘管美聯儲推遲收水，但其按經濟復蘇進度而收水的原則並沒有改變。即是說，收水只是時間的問題，而非會否的問題。更重要的是，除非美國復蘇進度大幅「走樣」，否則收水時間倒數亦很大機會是以月計的事。反而將來可以預見的情况是，每次美聯儲開會前市場都要估估下，市况或更難料。
收水將成每月倒數
第二，「雙印」（印尼及印度）指數亦升近阻力位。印尼JCI升至4600點，而印度SENSEX更破頂但相信阻力不小。近日強勢的韓國KOSPI指數亦升抵前高位2013點。即眾多主要亞洲股市再上行阻力頗大。
主要亞洲股市升抵阻力位
最後，貨幣方面，雖然美匯指數（DXY）大跌，但已處於主要的支持位80左右的水平。另一方面，澳元則升至0.95的主要阻力位。短期貨幣趨勢對風險類資產不利。筆者炒落後及細價股的策略則可謂進可攻、退可守。
上周三國內天津又出了「地王」，而主角又是融創（1918）。融創聯手當地政府房企「天津市房地產集團」拿了南開區天拖板塊，總價人民幣103億元，刷新了天津土地掛牌總價紀錄。當市場以為融創股價勢受「地王」拖累捱沽，花旗更以「Satisfactory Margin, but Detrimental to Image」為名出了報告，然而股價卻錄得輕微升幅2%。何解呢？
筆者認為這是由於該地塊總價雖創新高，但樓面地價其實只是每平方米10,109元，溢價率（跟起始價相比）只有12.4%。附近樓盤售價已達2萬多元，毛利率做到30%以上沒有問題。根據管理層與投資者的溝通，預期均價可以做到約3.4萬元，毛利率40%以上。更重要的是，天津是融創的「地頭」，而且項目是跟當地政府大房企合作，勝算當然比其他項目大。
股飈
gubiao388@gmail.com
逢周一、二、三、五刊出
首先，儘管美聯儲推遲收水，但其按經濟復蘇進度而收水的原則並沒有改變。即是說，收水只是時間的問題，而非會否的問題。更重要的是，除非美國復蘇進度大幅「走樣」，否則收水時間倒數亦很大機會是以月計的事。反而將來可以預見的情况是，每次美聯儲開會前市場都要估估下，市况或更難料。
收水將成每月倒數
第二，「雙印」（印尼及印度）指數亦升近阻力位。印尼JCI升至4600點，而印度SENSEX更破頂但相信阻力不小。近日強勢的韓國KOSPI指數亦升抵前高位2013點。即眾多主要亞洲股市再上行阻力頗大。
主要亞洲股市升抵阻力位
最後，貨幣方面，雖然美匯指數（DXY）大跌，但已處於主要的支持位80左右的水平。另一方面，澳元則升至0.95的主要阻力位。短期貨幣趨勢對風險類資產不利。筆者炒落後及細價股的策略則可謂進可攻、退可守。
上周三國內天津又出了「地王」，而主角又是融創（1918）。融創聯手當地政府房企「天津市房地產集團」拿了南開區天拖板塊，總價人民幣103億元，刷新了天津土地掛牌總價紀錄。當市場以為融創股價勢受「地王」拖累捱沽，花旗更以「Satisfactory Margin, but Detrimental to Image」為名出了報告，然而股價卻錄得輕微升幅2%。何解呢？
筆者認為這是由於該地塊總價雖創新高，但樓面地價其實只是每平方米10,109元，溢價率（跟起始價相比）只有12.4%。附近樓盤售價已達2萬多元，毛利率做到30%以上沒有問題。根據管理層與投資者的溝通，預期均價可以做到約3.4萬元，毛利率40%以上。更重要的是，天津是融創的「地頭」，而且項目是跟當地政府大房企合作，勝算當然比其他項目大。
股飈
gubiao388@gmail.com
逢周一、二、三、五刊出
回應 (0)
