中秋新盤售58伙 少去年九成

【明報專訊】颱風天兔襲港，加上中秋節假期氣氛濃厚，影響一手銷情，綜合一手資訊網及市場消息，過去3日長假期，一手市場合共只售出約58個單位，較去年4日中秋、國慶假期共售出的446伙，大跌87%，當中銷情最好的新世界（0017）元朗溱柏亦只售出23個單位。


去年中秋及國慶4日長假，辣招及一手新例仍未出台，加上當時有新地（0016）屯門瓏門等大型新盤推售，故當時新盤合共錄得446宗成交，為過去5年最多一手單位買賣的中秋節。雖然今年中秋節前美國聯儲局表明暫時未會收水，不過，颱風及假期因素影響，加上辣招等政府因素仍然存在，故新盤銷情未見突出，過去3日只售58個一手單位。


溱柏銷情最佳 長假售23伙

綜合一手資訊網及市場消息，長假期間以溱柏銷情最佳，三日共沽23伙，項目過去三周已累售超過600伙；同系大圍溱岸8號昨日則以2016.7萬元沽出一個單位，該盤重推以來共售31伙，套現約6.1億元。不過，恒地（0012）九龍城曉薈周六重推首日售出6伙後，昨日又再錄得零成交。


昇柏山累售286伙 套逾15.4億

消息又指出，長實大窩口昇柏山昨再售出3伙，令該盤於過去3日共售約15伙。長實高級營業經理封海倫表示，昇柏山開售約兩周，迄今已售出286伙，佔全盤單位逾七成，套現逾15.4億元，餘貨料市值約8億元。她指出，現時項目餘下單位中，有35伙為兩房戶，當中向南兩房單位僅餘最後8間，未來加價時集中在該類單位，但加幅將維持在2%內。她又稱，「180天輕鬆付款」計劃以來，逾四成買家選用此付款方法，但項目推售至今，仍有超過九成買家以即供付款。


另外，信置（0083）等合作發展的大埔白石角海鑽仍未推售，但發展商於長假開放現樓。信置營業部聯席董事田兆源表示，中秋節3日假期，海鑽共錄逾300組客人參觀海鑽現樓單位，總人數估計約1300人。


田兆源指出，美國短期未有退市迹象，加上市場已有一段時間未有全新海景豪宅推出，相信市場累積一定的購買力；就現場所見，項目除吸引本地睇樓客外，亦約有10%至15%睇樓客人為外籍及內地人士。


明報記者 林尚民