太平邨實呎撲六千 成新界北公屋王

【明報專訊】二手交投淡靜，惟公屋及居屋均錄獲利成交，其中上水公屋太平邨一中層戶，造價成新界北區公屋王。金龍地產經理馮宇成表示，太平邨B座平靜樓中層5室，實用約494方呎（建築約682方呎），業主自由市場叫價約310萬元，減至295萬元售予一名用家，實呎約5972元（建呎約4326元），不但呎價打破屋苑新高紀錄，成交價更創新界北區公屋新高。原業主於2002年斥19萬元買入，連同約140萬元補地價，帳面大賺約136萬元。


兆康苑持貨年半 扣額印仍賺六成

另外，中原分行副區域營業經理楊俊偉表示，屯門兆康苑K座低層4室，實用約483方呎（建築約587方呎），以自由市場價258萬元沽出，實呎約5342元（建呎約4395元），買家為區內用家。


業主於去年2月以155萬元自由市場價購入，由於看淡後市，持貨僅1年半，寧付5%，即約12.9萬元額外印花稅後趁早沽貨，但仍大賺約90.1萬元或58%。


聽濤持貨15年仍蝕18萬

馬鞍山聽濤雅苑則錄蝕讓成交。中原高級區域營業經理徐可志表示，11座中層A室，實用約815方呎（建築約1008方呎），業主開價780萬元，略減至778萬元售予區內換樓客，實呎約9546元（建呎約7718元）。


原業主於1998年12月以796萬元一手購入，持貨約15年，轉手帳面蝕約18萬元或2%。