3910伙新盤 獲批預售未推

【明報專訊】第四季即將來臨，市場預期各大發展商會在年底前大舉推售新盤以「收復失地」。事實上，去年底至今共有8個新盤獲批預售樓花同意書，迄今仍未推出市場，合共涉及3910伙。在目前已獲批預售的8個新盤中，規模最大的為南豐旗下、6月已獲批售樓東涌55B區項目，單位總數達1419伙。


海鑽Austin料快推

不過，市場估計最快可於短期內登場的新盤，是信置（0083）和南豐等發展的大埔天賦海灣3期海鑽，單位總數193伙；項目原擬去年10月初推出，但因港府去年10月底突然推出買家印花稅BSD辣招，而停頓所有宣傳推廣，本月才重新上載樓書，並於上周中秋假期開放現樓示範單位予公眾參觀，估計短期內公布開售詳情。


另一預計可於短期推出的新盤，則是剛獲批預售的柯士甸站The Austin，發展商會德豐（0020）及新世界（0017）即將開展宣傳推廣。


新地擬四盤齊發 長實三盤仍待批

龍頭發展商方面，新地（0016）已表明第四季內，採取4盤齊發攻勢，除包括分別於7月及8月獲批預售的屯門瓏門2期及粉嶺聯和墟項目外，還包括西環舊契項目Imperial Kennedy、以及屬重推的南區豪宅SHOUSON PEAK，4盤合共1240伙。


至於長實（0001）旗下三大新盤，包括大埔鳳園嵐山1期、荃灣環宇、將軍澳日出康城3期（合共4436伙），現時仍未獲批預售，但只要獲批預售就會即時推出。若連同長實這三大樓盤，意味最後一季將有8346個新單位登場。