工廠倒閉潮斷資金鏈 學者﹕商家拋樓套現

【明報專訊】溫州樓價從2011年4月的最高點下跌至今，仍無起色。香港中文大學講座教授郎咸平表示，溫州是中國民營企業家的第一個基地，近年製造業衰退，導致大量工廠倒閉，最終資金鏈斷裂，商家開始低價拋樓套現，導致了樓價急挫。


去年60%工廠倒閉破產停工

郎咸平在其網誌中表示，2010年溫州已經出現製造業危機，當時溫州的投資增速是整個浙江省倒數第二，有2000家企業被吊銷執照，6000家鞋廠倒閉一半。但同時，按統計，有8000億元人民幣閒置資金湧入樓市，炒高了樓價。當年前8個月，溫州樓價漲幅是73%。


但製造業危機不斷惡化，2012年，溫州市的工廠有60%倒閉、破產或者停工，資金鏈斷裂，很多企業主無辦法，於是開始拋售房子，希望拿到一點現金來彌補企業的虧損。由於大量的拋售，令整個溫州市的房價從頂點一路下滑，這就是「溫州現象」。


指國家應重視製造業危機

他認為，溫州的樓價下跌並不重要，國家可能更需要重視的就是製造業危機。製造業是一個國家的根本，製造業才能真正創造財富，股票市場和樓市只是一個財富重分配，所以今天必須正視這個危機，才能解決這個危機。