管理費未落實 新例可不提

【明報專訊】一手新例出台後，各新版樓書都不再列出單位每方呎管理費水平（建築面積計），買家較難預算管理費開支。一手銷售銷監局解釋，管理費的確實收費水平，一般在物業落成後才能落實，因此樓書內並不須列出具體收費。不過，銷監局發出的「一手住宅物業買家須知」，已提醒準買家，應向發展商或代理了解管理收費水平。


以舊版樓書估算每實呎3.8元

按海鑽舊版樓書顯示，分層單位每建築方呎管理收費為2.95元；如以單位實用率約78％推算，估計海鑽每實用方呎管理收費約3.8元。