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【明報專訊】發展局長陳茂波昨天公布下季（10至12月）賣地計劃，將推出8幅住宅地皮，預計可提供約3300伙住宅單位，數目較本季（7至9月）的2500伙上升32%，計入本財政年度首季2380伙，本年首三季共涉約8180伙，已超越去年全年政府賣地計劃提供的約7940伙單位。不過，政府今年初公布全年度賣地計劃時，曾表明今年度推出的賣地表共涉約1.36萬伙，本財年首三季總數只達到預期的約六成。
本年度暫涉8200伙
沙田九肚及將軍澳以南多幅地皮今年相繼沽清後，下季矚目地皮更加欠奉。下季推出的住宅地包括3幅啟德限量地，4幅屯門地（包括2幅限量地）及一幅火炭地皮，當中只有啟德3幅地皮位於市區，其餘均為新界區中小型地皮，估值僅約數千萬至數億元。
3幅啟德地皮毗鄰中國海外（0688）投得的兩幅港人港地，但不設港人港地條款；由於不算是大型項目，3地每幅估值亦不足30億元。
啟德地非港人港地 每幅估值不足30億
發展局長陳茂波稱，政府會持續覓地，及研究增加賣地表內現有地皮的發展密度，另部分地皮正作改劃住宅的規劃程序，預料下季可有較多地皮推出。此外，陳稱目前正與港鐵修訂發展條款，預計西鐵元朗站可於下季招標，提供約1880伙。至於涉約2900伙的馬鐵大圍站、1500伙的天榮路輕鐵站，及1600伙的日出康城第4期，亦最快於本財年內推出。
對於市場擔心在樓市淡靜下，地皮可能低價售出或流標，陳茂波表示政府會密切留意市場變化，目前不適宜斷定樓市是否已轉勢。
長實：啟德多推地屬好事
長實（0001）執行董事趙國雄昨出席公開活動時表示，政府下季將推出多幅地皮，集團每一幅都會仔細研究。他又指出，政府近來積極推地，多個發展商積極入標，反映發展商對經濟前景有信心。他認為啟德為未來的城市發展重心，現階段多推幾幅地皮將令該區更快成熟，未嘗不是一件好事。
陳茂波強調對供應達標仍然審慎樂觀，業界則認為，本財年內多個鐵路項目難以同時推出。美聯首席分析師劉嘉輝表示，鐵路項目涉資龐大，若短時間內悉數推出，不排除再流標，因此供應達標存在變數。他認為，目前樓市已相當淡靜，近期發展商投地轉趨審慎，地價亦有回落迹象，除非鐵路項目能趕及推出市場並成功招標，否則對土地供應達標並不樂觀。
明報記者 麥穎 李宛婷
本年度暫涉8200伙
沙田九肚及將軍澳以南多幅地皮今年相繼沽清後，下季矚目地皮更加欠奉。下季推出的住宅地包括3幅啟德限量地，4幅屯門地（包括2幅限量地）及一幅火炭地皮，當中只有啟德3幅地皮位於市區，其餘均為新界區中小型地皮，估值僅約數千萬至數億元。
3幅啟德地皮毗鄰中國海外（0688）投得的兩幅港人港地，但不設港人港地條款；由於不算是大型項目，3地每幅估值亦不足30億元。
啟德地非港人港地 每幅估值不足30億
發展局長陳茂波稱，政府會持續覓地，及研究增加賣地表內現有地皮的發展密度，另部分地皮正作改劃住宅的規劃程序，預料下季可有較多地皮推出。此外，陳稱目前正與港鐵修訂發展條款，預計西鐵元朗站可於下季招標，提供約1880伙。至於涉約2900伙的馬鐵大圍站、1500伙的天榮路輕鐵站，及1600伙的日出康城第4期，亦最快於本財年內推出。
對於市場擔心在樓市淡靜下，地皮可能低價售出或流標，陳茂波表示政府會密切留意市場變化，目前不適宜斷定樓市是否已轉勢。
長實：啟德多推地屬好事
長實（0001）執行董事趙國雄昨出席公開活動時表示，政府下季將推出多幅地皮，集團每一幅都會仔細研究。他又指出，政府近來積極推地，多個發展商積極入標，反映發展商對經濟前景有信心。他認為啟德為未來的城市發展重心，現階段多推幾幅地皮將令該區更快成熟，未嘗不是一件好事。
陳茂波強調對供應達標仍然審慎樂觀，業界則認為，本財年內多個鐵路項目難以同時推出。美聯首席分析師劉嘉輝表示，鐵路項目涉資龐大，若短時間內悉數推出，不排除再流標，因此供應達標存在變數。他認為，目前樓市已相當淡靜，近期發展商投地轉趨審慎，地價亦有回落迹象，除非鐵路項目能趕及推出市場並成功招標，否則對土地供應達標並不樂觀。
明報記者 麥穎 李宛婷
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