華貴邨318萬沽 未補價公屋新高

【明報專訊】二手交投氣氛淡靜，部分業主劈價吸客，惟公屋市場獲用家力撐，做價屢創新高。房屋署資料顯示，香港仔華貴邨一個三房單位以318萬元（未補地價）沽出，實呎高見5313元，成交價創全港未補地價公屋新高。


公屋單位做價逆市飈升。根據房屋署資料顯示，香港仔華貴邨2座高層15室以318萬元（未補地價）易手，單位實用598方呎，享部分海景，實呎高見5313元，做價貴絕全港未補地價公屋市場。


慧雲峰業主撻租 671萬沽貨

另外，世紀21營業董事嚴智贇表示，北角慧雲峰一個兩房單位以671萬元售出，業主早前曾以月租1.95萬元出租單位，現撻租須賠佣約3.9萬元。單位為屋苑高層D室，實用452方呎（建築586方呎），望山景，以671萬元沽出，實呎14,845元（建呎11,451元），屬市價成交。原業主2005年8月以414.3萬元入市，現轉手帳面獲利約256.7萬元或62%。


碧堤425萬易手 低市價5％

普遍買家睇淡後市，市場續錄低價成交。利嘉閣分區經理姚頌溏表示，深井碧堤半島7座高層H室以425萬元獲用家承接，成交價低市價5%。上述單位實用517方呎（建築690方呎），兩房望山景，實呎8221元（建呎6159元）。原業主2002年以168萬元一手買入，持貨11年，現轉手帳面獲利257萬元或1.53倍。


第一城業主持貨5年升1倍

另外，利嘉閣助理分區經理洪振興表示，沙田第一城一個兩房戶亦以318萬元易手，低市價5%，為屋苑本月第二宗成交。上述單位為屋苑32座低層G室，實用327方呎（建築395方呎），望街景，實呎9725元（建呎8051元）。原業主08年以158萬元購入，持貨5年，現轉手帳面獲利約160萬元或逾1倍。