力寶中心呎租39元 近3年新低

【明報專訊】受環球經濟氣氛及辣招影響，核心區甲級商廈呎租持續尋底，美聯商業助理營業董事趙詩敏表示，金鐘力寶中心1座10樓03室，剛以月租約75,231元租出，呎租約39元，創近3年新低，並較出招前的意向呎租約50元，大幅劈減約22%。


較叫租大減22％

趙氏稱，上址面積約1929方呎，以呎租39元租出，重返2010年底水平，單位雖位處較低層，但亦望海景，質素不俗。


據悉，上址空置約9個月，業主最初每呎叫租約50元，出招後下調至44元，最後以39元租出，累積減幅達22%，上址業主於2011年6月斥3472萬元購入，租金回報約2.6厘。


不過，力寶中心2座有高層單位，減價後仍以辣招後的新高呎價售出，市場消息稱，38樓02至03室，面積約2400方呎，剛約6312萬元易手，呎價約26,300元，創該廈2月底出招後呎價新高。據悉，業主最初每呎叫價約2.8萬元，減幅約6%。


深水埗舖摩出 賺116萬

另舖位仍有零星摩貨獲利個案，代理消息稱，深水埗界限街21C號地下，面積約430方呎，剛以約1088萬元摩出（成交前已轉讓），呎價約2.53萬元。原業主上月中斥約890萬元購入，支付約7.5%（約81.6萬元）雙倍印花稅後，不足一個月內，帳面賺約116.4萬元或13%。