十大屋苑6宗成交 6屋苑吞蛋

【明報專訊】多個新盤貼市價發售，二手買賣進一步受壓。中原數據顯示，十大屋苑過去周末僅錄6宗成交，按周跌54％；6個屋苑吞蛋。二手業主擴大議價空間吸客，龍頭屋苑太古城有業主半個月劈價58萬元出貨，獲同區買家以870萬元承接，低市價約5%。鴨脷洲南灣有一房戶以730萬元沽出，連同釐印費及佣金等，料賣方蝕逾50萬元離場。


太古城減價58萬易手

多個新盤攤薄二手客源，部分二手業主不惜減價沽貨。美聯助理聯席董事施衍銘稱，太古城泰山閣高層D室以870萬元易手，單位實用689方呎（建築788方呎），上址最初以928萬元放盤，半個月累減58萬元成交，實呎約12,627元（建呎11,041元）。


原業主1991年以約152萬元購入，帳面賺約718萬元或4倍。


南灣業主 連使費蝕50萬離場

另市場消息指出，南灣10座高層C室，實用462方呎（建築591方呎），以730萬元成交，實呎15,801元（建呎12,352元），低市價約7％。原業主2010年以745萬元購入，連同釐印費及佣金等，料賣方蝕逾50萬元離場。


東涌影岸．紅A座極低層A室以650萬元易手，單位實用780方呎（建築1006方呎），實呎8718元（建呎6461元），原業主去年6月以585萬元買入，扣除5%約32.5萬元額印稅及其餘雜費後，料平手離場。


珀麗灣複式傳2400萬沽

另市傳馬灣珀麗灣6期35座高層複式單位以高價2400萬元沽出，單位實用1551方呎（建築1939方呎），連992方呎天台及223方呎平台，實呎高見15,474元（建呎12,378元），成交價及呎價屬屋苑今年新高。