九龍站二手盤 未現減價潮

【明報專訊】九龍站天璽變相大劈價沽貨，惟區內二手市場暫未出現減價潮。區內代理表示，九龍站業主大多持貨力強，多數不願意大幅落價，加上受政府辣招稅影響，內地買家入市比例日減，區內二手交投更見疏落，九龍站本月迄今僅錄2宗，僅得港景峯及漾日居錄得成交。


代理料二手叫價回落

代理估計，天璽以低價開售，市場焦點落於一手盤，新盤勢必搶吸二手購買力，未來二手交投勢必受壓，放盤叫價有可能回落。


九龍站上月錄約15宗成交，其中以凱旋門主導，較8月約27宗跌逾40%。代理表示，二手業主普遍叫價硬淨，僅得個別業主願意減價沽貨，其中凱旋門一個三房海景戶早前以「賣殼」方式易手，位於1座中低層C室，成交價2750萬元，實呎32,506元，低市價約5%。