美聯：天璽減價 刺激二手成交

【明報專訊】政府推出額印加強版和買家印花稅已近一年，美聯集團副主席黃靜怡表示，辣招出台後，樓市交投萎縮。黃認為，天璽減價清貨尾，會進一步壓低一手樓相對二手樓的溢價（見圖），最後會對二手業主叫價構成壓力，有助刺激成交。


一手樓溢價跌 壓二手業主叫價

黃靜怡表示，剛過去的黃金周，35屋苑7天合共錄得60宗二手成交，為過去12年黃金周的最低數字，代理生計大受打擊。她指出，集團應對策略是「持盈保泰」和「汰弱留強」，上月成功向一些業主及發展商舖位爭取減租，而截至今年8月，集團的分行和人手較去年同期已減少約8％。不過，黃靜怡亦表示，預期本季起會有多個新盤推出，有利集團生意，已部署重新增加吸納「好手」、進駐好的舖位。


另外，美聯宣布成立「美聯會」，凡成功透過該公司買賣或租賃物業之客戶，即可免費申請成為會員，會籍一經批核，即獲發「美聯會」會員卡，享受各式優惠，並設立獎賞積分制，會員透過該公司作二手物業交易，即可累積積分，兌換現金消費禮券。據表示，美聯過去10年客戶人數突破70萬，首階段目標吸納當中一成約7萬人為會員。