第一城凶宅 9300元租出

【明報專訊】租賃旺季已過，市場對租盤需求大減，部分地區租金回軟。由資深投資者伍冠流持有的沙田第一城凶宅戶，兩房間隔，近日以9300元租出，較一年前的舊租9500元低約2％，亦較正常單位低約7％。伍氏2010年於拍賣場以114萬元購入，當時做價低市價逾三成，是次租出單位，租金回報近10厘。


不包家電 低一年前租約2％

租客客源減少，業主只好減租吸客。伍氏接受本報查詢時回應稱，是次租出單位涉及沙田第一城48座低層G室，去年曾以9500元出租，包家俬電器，有壞包維修，惟今次不再供應，加上市况淡靜，遂減租2%至9300元把單位租出。上址實用304方呎（建築410方呎），實呎30.5元（建呎22.6元）。


駿景園97貨 蝕140萬離場

火炭駿景園有97貨蝕讓成交。美聯營業經理林養隆表示，成交單位位於10座高層H室，實用1039方呎（建築1206方呎），享馬場景，單位最初以1280萬元放盤，累劈170萬元至1110萬元易手，實呎10,683元（建呎9204元）。


原業主97年12月以1185萬元購入，持貨16年，扣除釐印費及佣金等雜費後，料賣方蝕逾140萬元離場。