國開行逾14億入主中國新城鎮

【明報專訊】中國國家開發銀行旗下的子公司國開國際，落實以14.4億元，認購中國新城鎮（1278）（下稱新城鎮）逾53.47億股新股。是項認購每股作價0.27元，較每股市場價0.5元大幅折讓46%，國開國際持股一躍增至54.32%，成為新城鎮最大股東，並且向監管機構提出豁免全面收購。連同其於2011年中提出收購的上市投資公司新資本改組為國開國際投資（1062），國開行在港先後擁有兩個上市平台。


持股增至54.32% 申免全面收購

受消息刺激，一向成交甚為淡靜的新城鎮，昨日股價罕有炒高，最高見0.8元，其後一度回落，到尾段再「拗腰」炒高至0.75元收市，上升10.3%，成交額達9630萬元。


新城鎮炒高一成 成交額9630萬

此前近一年半內，市場內前後出現超過10宗與內地房地產公司的買殼活動，並且在成事後，均出現較大的股價升幅。新城鎮是次獲國開國際入股，為少見的認購新股行動。


國開國際是次落實以14.4億元，認購新城鎮外，後者更與現時持股32.64%的主要股東上置控股達成協議，將非屬上海、無錫及瀋陽的城鎮化項目的業務，即包括酒店、醫院、會議中心、酒店管理及綠化建設生意剝離，據此新城鎮分階段在兩年內可望套現20.69億元人民幣（相當於26.22億元）。據此新城鎮的手頭資金，由6月底止的3.37億元，額外增加逾40億元。上置控股在新城鎮的持股量，則被攤薄至14.91%。


新世界停購新城鎮股份

經雙方討論後，亦可將前述資產轉售第三方。中國新城鎮主席施建則擔保執行剝離資產。完成剝離資產後，新城鎮將出現淨虧損1.94億元。


在引入國開國際同時，新世界發展（0017）旗下新世界策略及Zennon，決定不再提出認購新城鎮的股份。


國開國際入股新城鎮後，將以此為其戰略附屬公司，作為城鎮土地開發的唯一上市平台。其擬加強新城鎮的業務模式，達致穩定收入來源及提高盈利，甚至發掘商機。其母公司國開金融亦會調動資源，提供金融服務支持，更不排除在未來注入資產。


國開國際為國開金融專注於海外投資的核心投資平台，國開金融則於2009年8月成立，註冊資本達476億元人民幣，並且在內地20個城市涉足逾20個城鎮化項目。